美国买房哪种类型的房子适合我?

休斯頓第一經紀帶你一次看完美國常見的房型種類 Single Family House 獨棟別墅 獨棟別墅可以說是實現美國夢的一大指標,房屋價格是所有房型中最高,在房市上也有一定的需求。 獨棟別墅屋主可以擁有土地和房屋的產權,獨門獨院私密性較強,有些屋主會選擇在原有土地上擴建房屋,如此一來房屋原有的價值也會提升。獨棟別墅沒有HOA社區管理委員會,不受HOA規章約束房屋外觀及庭院景觀,也不需要交管理費用,不過屋主就需要多…

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迎戰後疫情時代!台灣餐飲品牌看好美國市場加速布局

台灣牛肉麵、刈包、珍珠奶茶等美食風靡美國,深受亞裔族群喜愛,也征服當地民眾味蕾!繼鼎泰豐、鮮芋仙和85度C在美國落地開花後,台灣餐飲品牌紛紛趁勢拓點美國市場。然而海外拓點計畫在2020年初被新冠疫情打亂,歐美封城讓國內餐飲品牌不得不暫緩腳步。 疫情改變餐飲習慣,國內餐飲品牌面臨負成長 隨著疫苗問世及接種率普及化,美國逐漸恢復正常生活,然而國內在經歷三級警戒管控,整體餐飲銷售呈現負成長,加上同業競爭劇烈台灣市場需求趨於…

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美国买房攻略:我适合购买有HOA的房子吗?

HOA package 須留意這3大關鍵 很多朋友計畫在美國置產時,可能有聽過朋友抱怨每個月要多付一筆HOA 物業費,通常我們會把地稅、房屋保險費、房屋維修費和HOA物業費等列入房屋持有成本當中。本期文章整理買房須留意的HOA房產知識觀念,想瞭解自己是否適合投資有HOA的房產?休斯頓華人經紀Josie分享哪類房產會有HOA,它的用途與收費?以及買房必看的HOA package重點內容!     美…

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這份《休斯頓廣式美食指南》收藏起來!喜歡廣式風味的朋友們別錯過!

不論是留學還是移民工作來到休斯頓生活,出門在外西餐吃多了,總是會懷念亞洲美食,休斯頓亞洲風味餐館很多,但滋味各不相同,今天分享幾間休斯頓廣式餐館,喜歡廣式風味的朋友們有福啦! 明記主打潮汕菜的餐館,喜歡海鮮朋友不要錯過!潮汕菜式粵菜的分支,來到潮汕餐館當然必點滷水拼盤,包含豬耳、豬舌、大腸、滷水豆腐、滷蛋,以濃厚的滷汁熬煮醬香味十足,搭配沾醬也很解膩。 喜歡海鮮的朋友強力推薦明記的特色海鮮砂鍋粥,放入螃蟹慢火煨煮成粥…

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美国地税观念大公开,华人经纪分享如何计算房屋地税?

近兩年美國許多城市的房價漲幅很大,很多持有房產較久的朋友會關心,房屋市值上升的話,地稅是否也會跟著飆漲,造成屋主房屋持有成本暴增!本期休斯頓華人地產經紀Josie想來分享美國政府到底是如何計算地稅,以及房屋市值(Market Value)與房屋估值(Assessed Value)有何不同?萬一房屋估價被高估了可以怎麼處理,最後介紹一下政府徵收地稅的用途。 了解美國房地產稅計算方法 在美國房地產稅率是由各州及地方政府制…

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50+迈入人生下半场,如何规划退休养老生活?

熟齡族退休養老居住地首選休斯頓凱蒂 隨著科技與醫療的進步,美國老年人平均壽命延長到80歲,邁入高齡化社會。在熟齡之際,您是否開始準備規劃退休養老生活呢?當子女各自成家立業,偌大的房子少了昔日的熱鬧有些冷清。面臨空巢的銀髮族,每年仍要為大房子的整理與維護勞神傷財!熟齡族規劃退休生活換屋搬遷首選德州,不僅物價實惠、醫療資源充足,還免徵個人州稅。 52歲的Nancy和54歲的Joe在打拼了大半輩子後,開始思考退休生活該如何…

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后疫情时代的创业机会!进驻休斯顿凯蒂亚洲城商圈

自Covid-19爆發以來,疫情徹底顛覆全球工作型態。人們被迫展開遠距辦公模式,也逐漸習慣居家辦公生活,隨著疫苗推出疫情趨緩,美國邁入後疫情時代,近期許多公司紛紛宣布召回員工到辦公室上班。 根據美國ADP研究院最近的一份調查顯示,如果必須全天候進辦公室上班,18到24歲的就業人士中,有71%會考慮找新工作,相較之下,45到54歲只有56%選擇重新找工作。而新冠疫情也催生美國最大的創業潮,人們在經歷疫情大流行後,開始思…

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华人第一经纪分析移居德州的好处有哪些?

3個搬遷至德州生活的理由 由於疫情導致企業採取遠距辦公,促使大型企業紛紛開始計畫遷移總部。像是惠普、甲骨文及開拓重工紛紛將總部遷至德州,最大關鍵在於德州的低生活成本與稅務。美國上班族從外州移居德州不只有多元工作機會,對於從事科技、能源產業的上班族來說,外資企業的遷入提供優質就業機會。移居德州生活還能享受低生活成本及免徵個人州稅。 移居德州科技能源與醫療就業機會多 1.德州良好就業環境,休斯頓為科技、能源及醫療大城 惠…

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蒂凯佳苑暑期狂欢,安排说走就走的暑期亲子游

夏日炎炎帶著家人來一場久違的說走就走親子旅行。規劃夏日旅行怎麼玩才能更盡興?其實除了打卡休斯頓知名旅遊勝地或是遊覽博物館、美術館之外,選擇好的度假公寓也會為旅行加分不少。休斯頓暑期度假公寓蒂凱佳苑特別推出“夏日旅行”主題企劃,為暑假留下美好的回憶。 Houston Space Center 休斯頓太空中心( NASA Johnson Space Center) 休斯頓太空中心是休斯頓最受歡迎且最熱門的觀光景…

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美国卖房前的准备有哪些?

房子上市前請留意這三點 持續兩年火熱的房市,讓不少投資客的房產都升值了不少,也許你正在考慮獲利了結,把房產賣個好價錢。那就要好好把握時機!房地產交易旺季是春、夏兩季,如果您近期有賣房的規劃,想了解賣房前該準備哪些事情,不妨參考本期休斯頓華人經紀整理的賣房準備三要點。 price your home to sell ,photo from Canva 1.訂出售價 經歷兩年房源短缺及一房難求的火熱房…

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