小資族在美國如何挑選第一套房？休斯頓華人經紀分享購房需掌握的4個重要觀念
當小資族在美國畢業後開始工作，努力積累財富的同時，生活開支也必須謹慎計算。與其每月支付房租，不如考慮置業擁有自己的溫馨家園扎根美國。那麼，小資族在購房過程中該注意哪些事項呢？如何選擇適合的房產，以及準備多少頭期款呢？本篇將由經驗豐富的華人經紀Josie詳細分享看房的技巧，以及如何成功獲得銀行貸款，助你一步步實現擁有第一間房子的夢想。1. 房產增值潛力美國房市近年火爆，特別是大都會區如紐約、洛杉磯和芝加哥等地，房價飆升…
休斯顿购屋指标，年轻人如何购买人生第一间房？
现在美国房租飙升，买房后节省下来的房租，可以拿去支付养房与房贷费用。房产还会逐年增值，如果你符合FHA贷款的要求，积蓄足够支付首期款那就可以开始看房啦！本期文章Josie就来分享年轻人该如何购买人生中的第一间房。
没有产权调查怎么安心购买美国房地产，休斯顿华人经纪告诉你产权公司用途是什么
美国购房产权调查与产权保险的重要性，避免购屋纠纷的关键保障！了解产权公司的四大服务，包括合法性验证、第三方托管、产权保险和过户协调。购房前的必备知识，确保你的房产交易安全无忧。
想投資美國住宅成為包租公？休斯頓華人地產經紀提醒需思考這3件事！
當您考慮投資美國住宅時，休斯頓的華人地產經紀提醒您關注三個重要因素。首先，房產的性價比和增值潛力至關重要，特別是在一線城市房價飆升的情況下。其次，您需要考慮物業成本，包括維護、修繕、地稅和保險等費用，這些費用可能因地區而異。最後，德州休斯頓因其企業獎勵、免徵州稅和公共建設而成為理想的投資地點，特別吸引投資者的目光。無論您是打算自住還是出租，休斯頓充滿發展潛力,是一個值得投資的地區。
为什么华人疯狂投资美国房地产？必懂入门观念
想要在美国投资房地产并获得被动收入？休斯顿华人经纪Josie分享了投资房地产的基本观念，包括购房动机、贷款条件、投资方式和风险。了解资本利得投资和现金流投资，以及如何选择适合的房产标的。投资美国休斯顿凯蒂亚洲城商圈生活机能完善且交通便利的蒂凯佳苑成为收租房东。
美国买房前必看！休斯顿资深地产经纪揭露，新手买房最常犯的4个错误
在美國進行房產交易十分耗費時間和精力，本期文章介紹4個新手常犯的錯誤，希望您能避開這些誤區，讓買房過程更加順利。同時，我們也會整理一些看房建議與技巧，幫助潛在購房者做出更明智的買房決策。 誤區1:文化差異以亞洲思維出價 在四處看房與出價的過程中，買方需要注意亞洲和美國文化差異。通常亞洲國家的房產定價往往定得較高，留給買家砍價空間。但美國房產交易出價慣例，需要從定價的基礎上加價，否則很容易錯失心儀物件。 很多華人買家來…
美国联准会有效抑制通膨， 房市有望逐步回温
去年初聯准會主席鮑威爾宣佈通過升息來抑制美國通膨危機，為對抗高通膨，自去年3月以來，聯准會連6度升息，至今已升息18碼(4.50個百分點)，升息的同時也間接衝擊股市與房市。 近期美國勞工部公佈去年12月通膨率降至6.5%，創一年以來的新低。相較於去年7月9.1%的通膨率，升息對抗通膨已取得良好的成效，因此聯准會在2月1日宣佈僅調升1碼，目前聯邦基準利率為4.33%。聯准會主席鮑爾(Jerome Powell)指出，央…
后疫情美国房地产投资新趋势，短租市场潜力惊人
海外投資人赴美購房後，就需要計畫如何運用房地產賺取利潤並分擔房屋持有成本與房貸。部分投資人會將房產持有一段時間後，等待合適時機出售賺取價差，也有投資人會選擇長期出租房子賺取租金收益，而近年來隨著短租公寓興起越來越多房東加入Airbnb經營短租生意。 1.租屋市場需求強勁，投資長租 vs.短租利弊分析 疫情期間讓人們以不同的心態重新審視居家生活品質，許多人從物價昂貴、人口密度高的大都會區，搬遷至新興城市換取更舒適的生活…
美国房贷利率逼近7%,休斯顿华人经纪带你了解房市降温将有哪些变化？
2020年 Covid-19疫情期間，美國聯邦基準利率調降近乎於零，引發房市投資熱潮。然而不斷創下新高的通膨率，讓聯準會在今年3月份宣布調升聯邦基準利率。當美國聯準會下決心升息對抗通膨，股市與房市首當其衝，經過連續數月加碼升息截，30年固定房貸利率逼近7%，那麼面臨房市降溫，市場上又有那些變化？ 房貸利率上調房市降溫 1.買家看房更謹慎 由於對於購房者來說現在進場購房所需負擔的房貸月供，比起年初還要多，很多有購房計畫…