美国买房哪种类型的房子适合我？
休斯頓第一經紀帶你一次看完美國常見的房型種類 Single Family House 獨棟別墅 獨棟別墅可以說是實現美國夢的一大指標，房屋價格是所有房型中最高，在房市上也有一定的需求。 獨棟別墅屋主可以擁有土地和房屋的產權，獨門獨院私密性較強，有些屋主會選擇在原有土地上擴建房屋，如此一來房屋原有的價值也會提升。獨棟別墅沒有HOA社區管理委員會，不受HOA規章約束房屋外觀及庭院景觀，也不需要交管理費用，不過屋主就需要多…
迎戰後疫情時代！台灣餐飲品牌看好美國市場加速布局
台灣牛肉麵、刈包、珍珠奶茶等美食風靡美國，深受亞裔族群喜愛，也征服當地民眾味蕾！繼鼎泰豐、鮮芋仙和85度C在美國落地開花後，台灣餐飲品牌紛紛趁勢拓點美國市場。然而海外拓點計畫在2020年初被新冠疫情打亂，歐美封城讓國內餐飲品牌不得不暫緩腳步。 疫情改變餐飲習慣，國內餐飲品牌面臨負成長 隨著疫苗問世及接種率普及化，美國逐漸恢復正常生活，然而國內在經歷三級警戒管控，整體餐飲銷售呈現負成長，加上同業競爭劇烈台灣市場需求趨於…
美国买房攻略：我适合购买有HOA的房子吗？
HOA package 須留意這3大關鍵 很多朋友計畫在美國置產時，可能有聽過朋友抱怨每個月要多付一筆HOA 物業費，通常我們會把地稅、房屋保險費、房屋維修費和HOA物業費等列入房屋持有成本當中。本期文章整理買房須留意的HOA房產知識觀念，想瞭解自己是否適合投資有HOA的房產？休斯頓華人經紀Josie分享哪類房產會有HOA，它的用途與收費？以及買房必看的HOA package重點內容！ 美…
這份《休斯頓廣式美食指南》收藏起來！喜歡廣式風味的朋友們別錯過！
不論是留學還是移民工作來到休斯頓生活，出門在外西餐吃多了，總是會懷念亞洲美食，休斯頓亞洲風味餐館很多，但滋味各不相同，今天分享幾間休斯頓廣式餐館，喜歡廣式風味的朋友們有福啦！ 明記主打潮汕菜的餐館，喜歡海鮮朋友不要錯過！潮汕菜式粵菜的分支，來到潮汕餐館當然必點滷水拼盤，包含豬耳、豬舌、大腸、滷水豆腐、滷蛋，以濃厚的滷汁熬煮醬香味十足，搭配沾醬也很解膩。 喜歡海鮮的朋友強力推薦明記的特色海鮮砂鍋粥，放入螃蟹慢火煨煮成粥…
美国地税观念大公开，华人经纪分享如何计算房屋地税？
近兩年美國許多城市的房價漲幅很大，很多持有房產較久的朋友會關心，房屋市值上升的話，地稅是否也會跟著飆漲，造成屋主房屋持有成本暴增！本期休斯頓華人地產經紀Josie想來分享美國政府到底是如何計算地稅，以及房屋市值(Market Value)與房屋估值(Assessed Value)有何不同？萬一房屋估價被高估了可以怎麼處理，最後介紹一下政府徵收地稅的用途。 了解美國房地產稅計算方法 在美國房地產稅率是由各州及地方政府制…
50+迈入人生下半场，如何规划退休养老生活？
熟齡族退休養老居住地首選休斯頓凱蒂 隨著科技與醫療的進步，美國老年人平均壽命延長到80歲，邁入高齡化社會。在熟齡之際，您是否開始準備規劃退休養老生活呢？當子女各自成家立業，偌大的房子少了昔日的熱鬧有些冷清。面臨空巢的銀髮族，每年仍要為大房子的整理與維護勞神傷財！熟齡族規劃退休生活換屋搬遷首選德州，不僅物價實惠、醫療資源充足，還免徵個人州稅。 52歲的Nancy和54歲的Joe在打拼了大半輩子後，開始思考退休生活該如何…
后疫情时代的创业机会！进驻休斯顿凯蒂亚洲城商圈
自Covid-19爆發以來，疫情徹底顛覆全球工作型態。人們被迫展開遠距辦公模式，也逐漸習慣居家辦公生活，隨著疫苗推出疫情趨緩，美國邁入後疫情時代，近期許多公司紛紛宣布召回員工到辦公室上班。 根據美國ADP研究院最近的一份調查顯示，如果必須全天候進辦公室上班，18到24歲的就業人士中，有71%會考慮找新工作，相較之下，45到54歲只有56%選擇重新找工作。而新冠疫情也催生美國最大的創業潮，人們在經歷疫情大流行後，開始思…
华人第一经纪分析移居德州的好处有哪些？
3個搬遷至德州生活的理由 由於疫情導致企業採取遠距辦公，促使大型企業紛紛開始計畫遷移總部。像是惠普、甲骨文及開拓重工紛紛將總部遷至德州，最大關鍵在於德州的低生活成本與稅務。美國上班族從外州移居德州不只有多元工作機會，對於從事科技、能源產業的上班族來說，外資企業的遷入提供優質就業機會。移居德州生活還能享受低生活成本及免徵個人州稅。 移居德州科技能源與醫療就業機會多 1.德州良好就業環境，休斯頓為科技、能源及醫療大城 惠…
蒂凯佳苑暑期狂欢，安排说走就走的暑期亲子游
夏日炎炎帶著家人來一場久違的說走就走親子旅行。規劃夏日旅行怎麼玩才能更盡興？其實除了打卡休斯頓知名旅遊勝地或是遊覽博物館、美術館之外，選擇好的度假公寓也會為旅行加分不少。休斯頓暑期度假公寓蒂凱佳苑特別推出“夏日旅行”主題企劃，為暑假留下美好的回憶。 Houston Space Center 休斯頓太空中心（ NASA Johnson Space Center） 休斯頓太空中心是休斯頓最受歡迎且最熱門的觀光景…
美国卖房前的准备有哪些？
房子上市前請留意這三點 持續兩年火熱的房市，讓不少投資客的房產都升值了不少，也許你正在考慮獲利了結，把房產賣個好價錢。那就要好好把握時機！房地產交易旺季是春、夏兩季，如果您近期有賣房的規劃，想了解賣房前該準備哪些事情，不妨參考本期休斯頓華人經紀整理的賣房準備三要點。 price your home to sell ,photo from Canva 1.訂出售價 經歷兩年房源短缺及一房難求的火熱房…