美国自住房如何节税？一次看完自住房税务减免好处与申请资格期限
在美國各州都有自住房減免稅收的政策，本期休斯頓第一經紀就來分享自住房地產稅減免的好處，申請注意事項及申請步驟、受理期限。 1.自住房稅務減免( Homestead Exemption) 一般而言，美國各州地方政府會制定房地產稅，並每年對房產進行評估價值和當地的稅率計算。 然後根據這個房屋評估價值乘以當地的稅率徵收房產稅。自住房稅務減免幫助屋主減免房地產稅，假設你的房屋評估價值10萬美元，你獲得2萬美元的稅務減免,實際…
美國房地產專家 Josie Lin 帶給您第一手的房地產投資情報，也提供最全面的房屋買賣、移民置產、養房管理的資訊。
- 房地產投資觀念：
從觀念面下手，帶您全方位了解房地產投資。 - 房屋買賣全攻略：
無論要買房還是賣房，抑或是投資出租做房東，這裡可以找到所有您需要的資訊。 - 前進休斯頓凱蒂：
想到美國置產但不知該選哪裡嗎？讓 Josie告訴您為何休斯頓 凱蒂是您最佳的選擇。
德州休斯顿房地产税大公开
在美國置產我們要計算買房所需支付的成本和稅費，這些費用可以簡單的以交易完成前後來區分，交易過程中除了頭期款之外，還需支付的成本包括過戶費、產權保險費等等。 這些費用大約是房價的1%-3%左右。在交易完成後房屋持有每年須繳納房地產稅、房屋保險費，如果有貸款的話利息和本金也是按年繳納。本期休斯頓第一經紀就來整理德州房地產稅進階觀念。 1.德州免州稅，房地產稅為重要財政來源 在美國房地產稅率是由各州及地區制定，各地方政府會…
为什么越来越多人考虑从加州迁移到德州生活？
加州和德州是美国人口数量数一数二，且经济表现最好的两大州，GDP分别为3兆和1.8兆美元。如果把加州与德州列为国家，他们分别会成为全球第5大和第10大经济体。本期休斯顿华人经纪想和大家聊聊，外州人考量迁移到德州生活的原因。
为什么华人疯狂投资美国房地产？必懂入门观念
越來越多人希望在工作之餘能夠打造被動收入，而在投資理財圈常見的方式除了債券、股票之外，資產型被動收入最受歡迎的就是房地產投資。本期休斯頓華人經紀Josie就來和大家分享投資美國房地產的基本觀念，希望能夠讓大家更了解不同投資方式的優點、缺點與風險。 釐清購房動機 當您手中有一筆資金，並且考慮購買房地產。先別急著找經紀人看房。首先應該先釐清購房的動機是什麼？自住房與投資房需要考量的方向不同，如果購屋是打算自住，那就優先考…
买房地段怎么挑？休斯顿雷区地段大公开
我們曾在討論過投資房地產的選屋關鍵，首要了解治安、房產附近人口組成、交通與學區。以及生活機能是否完善，可以在步行距離解決日常需求，並考慮未來的升值潛力。很多朋友會問，在挑選房子時，應該盡量避免選到什麼樣的房子？本期休斯頓華人房地產經紀Josie，整理出6個多數買家顧慮較多的地段雷區。 雷區1.大馬路、高速公路、鐵路附近 通常房產位於在大馬路或高速公路附近的居民，會有的困擾就是相對吵鬧，每天晚上車水馬龍，有時還有跑車呼…
美国置产，贷款过程中这4件事千万不要做
我們曾在《2021美國工作簽貸款買房攻略》中介紹過房屋貸款預批准信（Pre-approval letter）。預批信是貸款銀行根據申請人的收入、資產、負債比、信用分數和及工作，來判斷財務狀況並標註可貸款金額和利息，有效期一般為2至3個月。拿到預批信後買家就具備了看房及房屋出價的資格。不過拿到預批信不代表最終貸款一定能批下來，在貸款過程中仍然存在一些變數。身為多年工作經驗的房地產經紀，今天Josie想和大家聊聊貸款過程…
休斯顿华人经纪揭露美国购买Condo的三大好处
受到Covids疫情影響，美國經濟不景氣但房地產市場卻相當火熱, 房屋價格不斷上揚。其中獨立房屋的價格讓大多數人,特別是首購族望房興歎。考慮到房屋性價比許多購房者把目光集中到一些價格相對較低, 交通便利的Condo。本期休斯頓華人經紀Josie來和大家分析的購買Condo的利弊。 我們曾在《想在休斯頓買房！華人經紀分享不可錯過的房地產四個入門觀念》中介紹過Apartment和Condo的區別： Apartment 出…
凯蒂亚洲城扩大开发，一至三期全面招商中
随着凯蒂亚洲城商圈的跨大开发，联亚营销联盟将协力联禾地产集团启动各尺寸店铺的招商计画，店铺尺寸从 230 平方英尺的小型店家的云端厨房形式、店铺尺寸 1,200~10,000 平方英尺的菁英零售独立店面，至店铺尺寸 2,000~8,000 平方英尺品牌旗舰店等。
休斯顿华人经纪购房指南：首购族最常犯的4个错误
最近很多年輕人因為政府紓困政策和整體景氣逐漸復甦，都起心動念開始四處看屋，想要建立未來的美好家園。一般來說，我們稱首次購買第一套房的年輕人為首購族，通常首購族買房目的是為了自住用途。但因為缺乏經驗，對於購屋條件不明確、房子想一次買到位導致延長看屋週期。而美國購屋流程複雜，首購族往往在不熟悉購房流程情況下，買屋時遭遇到不好經驗。 本期休斯頓華人房地產經紀，特別整理了年輕人購屋最常犯錯誤並提出解決方案，提供想購屋的首購族…
你所不知道的休斯顿，多元文化首屈一指的文艺之都
說到德州，你第一個會想到什麼呢？很多人對於德州的印象還停留在石油能源，剽悍西部牛仔和缺乏藝文氣息與演藝活動的文化沙漠。20世紀以來，休斯頓的產業除了石油之外，逐漸多元化發展，高科技產業吸引了大量外來人口移入，新移民及多元文化為城市注入活力，生活也變得更加多采多姿。這期來介紹休斯頓牛仔文化、德州音樂節與華人春節慶典等節日與市中心的文藝設施及活動。 美國精神與牛仔文化傳承 西部牛仔文化，與「牛」息息相關，最早是由哥倫布帶…