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  • 前進休斯頓凱蒂
    想到美國置產但不知該選哪裡嗎?讓 Josie告訴您為何休斯頓 凱蒂是您最佳的選擇。

美国房贷利率逼近7%,休斯顿华人经纪带你了解房市降温将有哪些变化?

2020年 Covid-19疫情期間,美國聯邦基準利率調降近乎於零,引發房市投資熱潮。然而不斷創下新高的通膨率,讓聯準會在今年3月份宣布調升聯邦基準利率。當美國聯準會下決心升息對抗通膨,股市與房市首當其衝,經過連續數月加碼升息截,30年固定房貸利率逼近7%,那麼面臨房市降溫,市場上又有那些變化? 房貸利率上調房市降溫 1.買家看房更謹慎 由於對於購房者來說現在進場購房所需負擔的房貸月供,比起年初還要多,很多有購房計畫…

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温馨感恩节!休斯顿凯蒂亚洲城感恩节家庭套餐外送大礼包活动

超過25間餐廳多種搭配,提前預訂輕鬆在家享用感恩節大餐 11月的第4個星期四是美國的感恩節(Thanksgiving Day)。對大多數的美國人而言,感恩節是與家人團聚,並感謝豐收的重要節日。除了聖誕節外,越來越多人藉由這個節日闔家團聚,和家人一起享用一頓豐盛的感恩節大餐。 感恩節闔家團聚和家人享用一頓豐盛的感恩節大餐。 凱蒂亞洲城 (Katy Asian Town) 一直以來秉持以服務社區為中心,推廣各式各樣的亞洲…

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了解美国地产投资4大要点

讓投資標的持續為你帶來正向現金流 相對於股票和基金,投資房地產理財較穩健,風險相對較低,不像股市會在短短幾天內漲跌劇烈的情況發生。不過投資人在進場美國地產投資前,需要清楚瞭解這是屬於中長期的投資,不像基金股票可以短線操作,並且投資人需留意以下幾大要點,才能確保靠房屋產生正向現金流並累積長期收益! 1.投資地產所處地段 地點是很多購房者公認十分重要的因素之一,因為房產位置對於房價保值及未來出售價格有很大的影響。如果選擇…

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休斯顿秋天周末必打卡景点!全美最大文艺复兴节在德州举办

德州文藝復興節(Texas Renaissance Festival) 美國文藝復興節(Renaissance Fair)最早起源於洛杉磯,據說是一位歷史和戲劇老師為學生舉辦即興喜劇,後來逐漸演變成規模性的文化節日,並廣受人們歡迎,目前在美國超過40州都有文藝復興節活動。每年節慶活動在10月~11月份陸續展開。 德州的文藝復興節(Texas Renaissance Festival)始於1974年,每年都會在休斯頓西…

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美国买房哪种类型的房子适合我?

休斯頓第一經紀帶你一次看完美國常見的房型種類 Single Family House 獨棟別墅 獨棟別墅可以說是實現美國夢的一大指標,房屋價格是所有房型中最高,在房市上也有一定的需求。 獨棟別墅屋主可以擁有土地和房屋的產權,獨門獨院私密性較強,有些屋主會選擇在原有土地上擴建房屋,如此一來房屋原有的價值也會提升。獨棟別墅沒有HOA社區管理委員會,不受HOA規章約束房屋外觀及庭院景觀,也不需要交管理費用,不過屋主就需要多…

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迎戰後疫情時代!台灣餐飲品牌看好美國市場加速布局

台灣牛肉麵、刈包、珍珠奶茶等美食風靡美國,深受亞裔族群喜愛,也征服當地民眾味蕾!繼鼎泰豐、鮮芋仙和85度C在美國落地開花後,台灣餐飲品牌紛紛趁勢拓點美國市場。然而海外拓點計畫在2020年初被新冠疫情打亂,歐美封城讓國內餐飲品牌不得不暫緩腳步。 疫情改變餐飲習慣,國內餐飲品牌面臨負成長 隨著疫苗問世及接種率普及化,美國逐漸恢復正常生活,然而國內在經歷三級警戒管控,整體餐飲銷售呈現負成長,加上同業競爭劇烈台灣市場需求趨於…

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美国买房攻略:我适合购买有HOA的房子吗?

HOA package 須留意這3大關鍵 很多朋友計畫在美國置產時,可能有聽過朋友抱怨每個月要多付一筆HOA 物業費,通常我們會把地稅、房屋保險費、房屋維修費和HOA物業費等列入房屋持有成本當中。本期文章整理買房須留意的HOA房產知識觀念,想瞭解自己是否適合投資有HOA的房產?休斯頓華人經紀Josie分享哪類房產會有HOA,它的用途與收費?以及買房必看的HOA package重點內容!     美…

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這份《休斯頓廣式美食指南》收藏起來!喜歡廣式風味的朋友們別錯過!

不論是留學還是移民工作來到休斯頓生活,出門在外西餐吃多了,總是會懷念亞洲美食,休斯頓亞洲風味餐館很多,但滋味各不相同,今天分享幾間休斯頓廣式餐館,喜歡廣式風味的朋友們有福啦! 明記主打潮汕菜的餐館,喜歡海鮮朋友不要錯過!潮汕菜式粵菜的分支,來到潮汕餐館當然必點滷水拼盤,包含豬耳、豬舌、大腸、滷水豆腐、滷蛋,以濃厚的滷汁熬煮醬香味十足,搭配沾醬也很解膩。 喜歡海鮮的朋友強力推薦明記的特色海鮮砂鍋粥,放入螃蟹慢火煨煮成粥…

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美国地税观念大公开,华人经纪分享如何计算房屋地税?

近兩年美國許多城市的房價漲幅很大,很多持有房產較久的朋友會關心,房屋市值上升的話,地稅是否也會跟著飆漲,造成屋主房屋持有成本暴增!本期休斯頓華人地產經紀Josie想來分享美國政府到底是如何計算地稅,以及房屋市值(Market Value)與房屋估值(Assessed Value)有何不同?萬一房屋估價被高估了可以怎麼處理,最後介紹一下政府徵收地稅的用途。 了解美國房地產稅計算方法 在美國房地產稅率是由各州及地方政府制…

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50+迈入人生下半场,如何规划退休养老生活?

熟齡族退休養老居住地首選休斯頓凱蒂 隨著科技與醫療的進步,美國老年人平均壽命延長到80歲,邁入高齡化社會。在熟齡之際,您是否開始準備規劃退休養老生活呢?當子女各自成家立業,偌大的房子少了昔日的熱鬧有些冷清。面臨空巢的銀髮族,每年仍要為大房子的整理與維護勞神傷財!熟齡族規劃退休生活換屋搬遷首選德州,不僅物價實惠、醫療資源充足,還免徵個人州稅。 52歲的Nancy和54歲的Joe在打拼了大半輩子後,開始思考退休生活該如何…

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