休斯顿华人经纪大公开，年轻人如何购买人生第一间房？
现在美国房租越来越贵，经常搬家也很麻烦，也许你还在买房与租房间犹豫，其实买房后节省下来的房租，可以拿去支付养房与房贷费用。不用因为租房到期而四处搬家，而且房子会逐年增值，你还能享受德州自住房的税务优惠。如果你符合FHA贷款的要求，积蓄足够支付头期款那就可以开始看房啦！本期文章Josie就来分享年轻人该如何购买人生中的第一间房。
通膨加剧房价飙升，后疫情时代小资族的住房选择
近年總部設在加州的高科技企業，因為企業稅高昂紛紛出走。而德州政府積極推行地方優惠政策，吸引外資進駐。像是惠普、亞馬遜都計畫將總部遷至德州，對於從事科技、能源相關產業的小資族來說，德州這些外資企業，提供了大量的就業機會，免繳個人州稅的德州成為搬遷首選。 Source: Canva 從事能源產業的Alex，因為工作緣故經常出差往返德州和加州，自疫情爆發後，決定帶著妻子Fiona 和5歲的女兒搬遷至德州休斯頓生活。 Ale…
德州自住房减免修法 2022申请房产减税要注意这三点
自住房减免是指政府在征收房产税时，将一部分的房地产税减免作为自住房屋主的福利。德州在去年年底通过房产税修正法案，在2022年1月1日生效。本期文章分享自住房修正法案生效后，有那些改变是需要留意的。
投资民宿短租正夯，经营短租房东需要做到这4点
近年來共享經濟浪潮席捲全球，人們透過線上平台將擁有的資源租借給他人使用，有效善用閒置資源，賺取合理報酬。而線上平台與社群媒體，也催生共享經濟的發展，比如Uber平台鼓勵使用者提供載客服務，而Airbnb的理念則是把空屋租借出去。 Photo by Taylor Heery on Unsplash 民宿的概念早在20年前就有了，通常是房屋主人將空置房間出租，並親自負責接待房客，從訂房到入住乃至衛生清潔。和酒店相比，民宿…
懒人最爱休斯顿春游踏青必访景点
周末一同漫遊休斯頓 一年四季中，春天是德州最美的季節。三月春光明媚，不論是住在德州本地人還是外州的遊客，來到休斯頓的周末行程，一定不會錯過出門賞花、踏青或者野餐、露營。亦或是在湖邊漫步，走累時愜意的坐在草地上享受栩栩微風。 休斯頓的最佳賞花時機，從3月底至4月初。休斯頓城內及周邊的德州州花Bluebonnet和野花從3月中下旬逐漸綻放，今天特別整理了休斯頓適合周末旅遊的景點和活動有哪些？ source :c…
于2021年底，正式成立 UMRE 联禾地产团队，整合四大专业服务
Josie Lin 於 2021 年底在德克薩斯州休斯頓正式成立了 UMRE 集團。UMRE 集團提供房地產和物業管理、商業開發、房地產投資和商業聯盟與初創公司的服務。 團隊致力於專業地產業務，期待在2022年在德州提供更多優質地產服務，為更多想在德州創業、置產的朋友提供專業服務。
休斯顿华人地产经纪分享，4个不可不知的房屋保险知识
解析房屋保險公司收費規則與審查機制 我們曾介紹過購買房屋保險的重要性，並詳細列出房屋保險的種類、承保範圍。其實購買房屋保險，能保障我們的房產在遭受到天災或意外事故時，降低帶來的損失。很多買房的朋友會問Josie何時該購買房屋保險？以及保險費率何等級是如何訂的？ 本期休斯頓華人經紀特別統整了4個不可不知的房屋保險知識，分享給大家。 Source:Canva 1.購買房屋保險的時機 在簽訂購房合約後，開始挑選合適的房屋保…
投资公寓首选休斯顿凯蒂Grand WestCondo
選屋滿足3關鍵鄰近學區輕鬆當房東 自Covid-19疫情爆發以來，美國政府採取低貸款利息及印鈔振新經濟，近兩年美國的房地產市場近乎白熱化。面對不斷瘋漲的房價與租金，不少人興起投資置產收租的念頭。本期休斯頓華人經紀Josie就來分析在美國投資公寓都需要考慮哪些條件吧！ 關鍵1:地理位置優越 德州的城市凱蒂（Katy），是休斯頓地區蓬勃發展的衛星城之一，現有超過31萬名居民。由於經濟繁榮、房價親民，以及優異的教育環境，凱…
休斯顿华人经纪分析2022美国抗通膨升息对房市的影响
聯準會抗通膨，宣布調漲利率並加速QE退場 2020年Covid-19大爆發，當時拜登政府為了振興經濟，採取印鈔以及調降利率鼓勵投資。這一年來隨著疫苗覆蓋率提升，美國經濟逐漸回溫但隨之而來的隱憂是通膨率不斷飆升。 Source: Canva 為解決通膨問題，聯準會在去年年底宣布，預計在2022年升息3次，且著手讓量化寬鬆政策QE退場。本期文章休斯頓華人經紀Josie，就來分析聯準會利率上調，QE退場對美國房市帶來的影響…
为什么疫情过后美国的房市如此火热？深度解析房价飙升的原因
為因應新冠肺炎大流行對經濟造成的影響，拜登政府一系列的振興補貼與維持低利率政策，促使民眾購房與裝潢需求上升。新冠肺炎大流行後，各州下令封鎖人們長時間待在家中，人們發現提升居家生活體驗的重要性。很多原本居住在人口密度高的市中心，考慮搬到郊區換取更大的生活空間。根據 NAR 最新數據，美國的待售房屋數量創歷史新低，這是因為新冠肺炎所導致木材和人力的短缺，導致房屋開工建造減緩。 去年受到疫情的影響，美國各行各業受到不小的衝…
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