美国买房贷款攻略
用工作簽證貸款買房，信用評分、貸款種類和貸款預批准信 華人投資美國房地產，現金充裕者能夠一次付清，但有不少人也會選擇貸款買房。貸款買房好處是可以享受貸款利息抵稅政策，還能避免手頭的流動資金不足,今天整理了在美國申請房貸最常見的疑問。 1. 在美國持工作簽證可以申請房屋貸款嗎？ 在美國持有H1B合法工作簽證，您也有資格和美國公民或永居居民一樣，向銀行申請低利率、低首付的FHA貸款，由於FHA貸款頭期款只需準備3.5%-…
休斯頓紀事報：亞裔經紀人於凱蒂地區打造影響力
UMRE Group房地產經紀人 Josie Lin 以為小型企業提供網絡與事業擴展為目標，積極參與亞洲社區內的各項活動，並提高社群內部互動，希望為和自己一樣的華人提供最大價值的服務。
新唐人电视台：休斯顿商业地产第一经纪打造AMA
【新唐人2019年02月23日讯】联禾地产负责人林承静，荣获美国知名房地产连锁商休斯顿商业地产的第一经纪，是获得此荣誉的唯一亚裔。如今她构建了「联亚」营销联盟，希望用自己的影响力，给社区带来更大的合作平台。
大纪元报导: JOSIE LIN获美国知名房地产连锁商邀请在全球第一房产公司R4全球峰会推介休斯顿
【大纪元2020年03月12日讯】休斯顿UMRE Group联禾地产负责人JOSIE LIN林女士最近的工作行程一个接着一个，在2月24日获美国知名房地产连锁商的邀请，在拉斯维加斯举行的全球第一房产公司R4全球峰会「地产无国界论坛」代表德州地区发言，与参与论坛的欧洲、加拿大、美国加州的代表一起分享业界的资讯，构建投资网路。
如何利用房地产投资免去你税务烦恼
很多人都把投資房地產列為理財規劃一部分，但每年到了報稅季節，心裡是否就出現股寒流？其實只要運用好投資工具，房地產就能助你節稅又生財，日後報稅就不再擔心了。 四大投資工具到底有何差異？ 「你不理財，財不理你」，投資工具琳琅滿目，了解投資工具的優劣與使用是作為一個投資人基本的功課，以下我們羅列幾個常見的工具，並簡述其特質： 現金（cash），其操作彈性不高，故通常只適用小額投資。常見的現金投資，例如銀行的定存，但定存利率…
美国购房，为什么你需要找个经纪人？
越來越多海外人士選擇在美國購房置產。然而，在買房過程中，牽涉的不只是房屋價格的談判，還涉及稅法、貸款、保險、房屋檢查費用等等。 這些都需要房地產經紀人的專業知識與經驗，扮演買賣雙方溝通橋梁，協助我們在複雜的交易過程中處理細節性問題。 下面就來分享專業的房產經紀人能帶來的三大優勢。 1. 提供有價值的房產訊息 在香港、台灣及中國等地，各家房屋仲介掌握一小部分的房源。有意願購房者經常需要跑遍市面上所有的房仲公司，才能大致…
凱蒂亞洲城，創造前所未有的商城體驗
位於美國凱蒂市中的凱蒂亞洲城提供創新且便利的一站式服務，讓周邊地區的居民擁有完善的生活機能及投資機會。作為休士頓西北區唯一的亞洲城，發展路上是秉持著什麼態度面對重重難關，成長至今日之光景呢？ 特有經營模式，造就發展潛力 凱蒂亞洲城（Katy Asia Town）之一大特色為零售商業模式（retail condo），有別於美國一般由單一公司或集團持有全部物業的小型商場（street mall）或社區商場（communi…
房屋买卖前的验房大小事
房屋買賣可能是我們一生中最大的一筆投資，為了盡量避免風險和麻煩，房屋的檢查是一個必要的程序，投資者又能如何透過其中的細節與步驟，獲得更高的收益及保障？ 視驗房為投資步驟之一，有百利無一害 不論出售還是購買房子，在進入合約階段後進行一次驗房（home inspection）是非常重要的。 仔細檢查房屋能幫助投資者確定是否需要進行大規模的建築物維修，或適當的維護。在檢驗過程中，屋主及買家可以得知有關房子的具體信息，更能發…
深度解析为何公寓社区需要HOA
房主向HOA繳付管理費用，一來節省自行管理時間，二來賦予房產保值功能，但為什麼還是有人視之為無用？我們又該保持什麼心態面對HOA？ 住戶皆有義務參與HOA社區管理 HOA（Homeowner’s Association）意指公寓管理委員會，是由業主們組成的組織，而目前condo與townhouse是較常見需要繳納 HOA費用的房屋種類。 一般來說，HOA主要透過制定條例為社區提供不同服務，包括公共設施管理、日常環境與…
物业管理学问大，讲究细腻与专业
不管是商業單位、住宅、還是出租房，投資房地產需要考慮的事情很多。現今的物業管理已推翻傳統勞力工作的刻板印象，不僅講求專業服務，更致力成為住戶生活的一部分。物業管理的是甚麼，你瞭解多少呢？ 物管結合服務與專業於一身 許多投資者不知道，買賣房子其實並不是房地產投資最困難的事情，因為一般大約一個月的時間便能完成結束交易流程；而如今講究的是後續的管理，一個長期的規劃。 物業管理（property management）提供了…