有許多留學生在畢業後決定在美國發展，當然在賣力工作之餘，也希望能有屬於自己的家。
有的年輕朋友會詢問Josie，現在房租越來越貴，經常搬家也很麻煩，但目前工作才兩三年還在考慮到底要不要買房子。本期文章Josie就來分享年輕人該如何購買人生中的第一間房。
許多留學生在研究生或博士畢業後，就決定留想在美國發揮自己的一技之長，然後安家立業。大家最先想到的可能是到紐約、舊金山、洛杉磯、西雅圖等耳熟能詳的城市。不過紐約房價昂貴，可能一套房屋售價就超過100萬美元，對於年輕人來說頭期款負擔就不小！除了矽谷、紐約這些知名城市之外，還有哪些有潛力的新興城市擁有良好就業環境又宜居呢？
德州就業環境良好，休斯頓為醫療、能源、科技大城
根據職涯發展機構ZIPPIA根據美國城市的科技工作增長速度，及科技領域就業的機會增長速度進行評比。 德克薩斯學院站College Station在最佳科技城市中排名第一，與美國其他城市相比，該地區科技行業提供了7,763個技術職位。
此外，德州休斯頓也被評比為排名前三的新興科技發展城市，以能源及健康領域聞名，從事能源產業的May表示，具備美國能源專業大學學歷，畢業生起薪5~6萬美元，而具備一定工作經驗的從業人員平均就業薪資每年達$92,000美元。
休斯頓衛星城凱蒂（Katy）
介紹到這裡不少朋友都對德州休斯頓有基本的認識了，也有朋友更關心這裡的房價和生活資訊。以休斯頓衛星城凱蒂為例，凱蒂鄰近休斯頓知名的能源走廊（Energy Corridor），許多國際能源集團比如財星500大企業中的國際能源公司康菲（ConocoPhillips）和知名石化集團B.P America及殼牌（Shell）總部皆設於此。因此專業的技術人員與公司管理高層，都住在能源走廊這一帶。日益增加的就業人口再加上交通便利鄰近凱蒂，這也帶動了凱蒂經濟蓬勃發展。
目前凱蒂現有超過31萬名居民，越來越多華裔群體在購房時注重周邊生活配套，位在休斯頓凱蒂大學城商圈的蒂凱佳苑（Grand West Condos），周邊機能完善具備育樂設施、公車總站、開放式校園和購物中心。從公寓步行可達休斯頓華人新地標 — — 凱蒂亞洲城，集合亞洲風味餐飲、購物和娛樂，滿足住戶日常食衣住行育樂等需求！
交通方面鄰近高速公路洲際 I-10 和99號公路交會處，從休斯頓市區開車到蒂凱佳苑只要30分鐘！附近也有Metro 公車總站，交通十分便利適合通勤族，即使不會開車也能便利出行！
休斯頓熱門商圈的公寓價格動輒70、80萬，而蒂凱佳苑的價位以二十四萬起，與同類的生活圈相比是相對親民的價格，還能擁有獨立產權。 對於年輕人和首購族來說，可以充分利用FHA貸款，以3.5%低首付方式購買人生第一間房。
聯邦住房管理局貸款（FHA Loan）
FHA貸款的英文全稱是 The Federal Housing Administration Loan ，大部分年輕人和第一次自住買房的人首購的貸款類型，首付是所有貸款類型中首付款要求最低且信用分數要求也不高，相對來說申請過程較簡單，也較容易獲批，但僅限於自住用途，且必須有貸款保險的限制。
申請FHA Loan須符合以下條件：
● 信用分數在580以上
● 過戶時需要繳納貸款額度1.75%的保險費用
● 總債務不能超過總收入的43%
● 必須用於自住房，不可以出租
● 必須有穩定的收入，並提供雇傭證明
買房還是租房好
Josie想告訴年輕朋友們，也許你還在買房與租房間猶豫，其實買房後節省下來的房租，可以拿去支付養房與房貸費用。不用因為租房到期而四處搬家，而且房子會逐年增值，你還能享受德州自住房的稅務優惠。如果你符合FHA貸款的要求，積蓄足夠支付頭期款那就可以開始看房啦！
歡迎最近在尋覓新居的朋友們不妨來蒂凱佳苑參觀！
文章參考資料:
https://www.zippia.com/advice/best-cities-tech-jobs/
關於UMRE Group聯禾地產
UMRE Group聯禾地產是一家位在德州休斯頓的專業地產公司，帶領UMRE Group聯禾地產的Josie已在美國旅居超過28年，並目睹休斯頓的成長。聯禾地產目前在休斯頓唐人街和凱蒂亞洲城都有辦公室。我們致力於提供完整的房產服務，包含住家地產、物業管理、生意買賣、商業地產、商業項目開發以及地產投資。旗下有數十名專業的房產經紀，團隊熟悉休斯頓的房地產產業變動、了解房地產法規，多元的組成讓我們可以服務無論是說英語、中文、韓語還是越南語的客戶。與我們合作的客戶遍及全球，我們優良的信譽和完善的服務讓每個與我們合作的客戶都與聯禾地產保持長久的合作關係。
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