一次看完休斯顿生活攻略，带你看休斯顿华人生活圈的成长潜能

德州休斯顿是全美经济人口展最快速的都会区。这期我们将带你认识休斯顿陆路交通，介绍知名地标休斯顿城市纪念公园和全球最大的德州医学中心。西休斯顿购物商场林立、中国城与凯蒂亚洲城华人餐馆都能满足物质需求。新华人生活圈凯蒂亚洲城亚裔人口高速成长，位于际 I-10 和99号公路便利出行休斯顿各区，邻近能源走廊经济蓬勃发展。

德州第一大城休斯顿，是全美发展最快速的城市。2018年美国人口统计指出休斯顿大都会区人口达到690万人，休斯顿成为人口增长速度最快的都会区之一。根据人口预测，休斯顿将在十年内超越芝加哥，成为美国第三大城。我们不禁提问，为什么有这样的成长潜能？

了解休斯顿陆路交通，从环状路网下手

想要认识休斯顿，就从地图来了解主要区域。从休斯顿地图来看，州际环城公路610被称为第一环（The Loop），休斯顿的8号环城高速被称为第二环，东西向I10号和南北向I45号州际公路贯穿市区，提供通往达拉斯及圣安东尼奥的交通。

其中I45号以东，是以工业区为主，较少人考虑置产。而环城公路610圈内的地区，被视为为休斯顿市区，市中心以办公楼、博物馆、大型运动赛事和娱乐中心为主。市区商业与住宅没有分离，所以居住的房子可能与酒吧、刺青店比邻。

休斯顿城市公园，提供成城市生活的另类体验

市中心的知名地标如纪念公园（Memorial Park）是休斯顿最大的城市公园，设有各种运动设施场所如高尔夫球场、网球场，很适合喜欢健身运动的人群。

公园紧邻63公顷的植物园和自然中心，园内有生态池、森林丰富的生态环境，孕育多样的水生动植物，适合自然景观爱好者或想要呼吸新鲜空气，短暂脱离都市生活的人们。喜欢健走可以善用自然中心内环和外环步道（全长5 哩左右）

休斯顿医疗提供顶尖服务更造就业机会

位于休斯顿商业区的美国德州医学中心（Texas Medical Center），占地12.77平方公里，员工数量多达10万人。是全球最大的综合型医疗体系，它的成员为五十多家来自全球知名医院。集合医疗、教学与临床研究机构，包括癌症肿瘤、心血管、器官移植和儿童医院等权威领域。

同时也是美国医疗与生命科学人才最集中的地方，像是M.D安德森癌症医疗中心，在美国癌症机构排名第一，就诊的病人来自世界各地。德州医学中心对休斯顿的经济贡献不少，每年病人流量多达720万人次，营业收入达到150亿元。不仅创造就业机会，还带动当地经济繁荣，目前约有16万人在医学中心附近生活。

休斯顿购物与美食，满足你的物质需求

西休斯顿是购物天堂，不仅购物中心林立，许多商场和餐厅都聚集于此。休斯顿最知名的广场购物中心(The Galleria)是德州最大, 美国第七大的购物中心。入驻购物中心的都是世界知名的高端奢侈品牌。在这一带购物中心还有河橡木商场(River Oaks Shopping Center)与高地村商店街(Highland Village Shopping District) 属于户外购物中心，除了奢侈品牌也贩卖大众化商品。对当地居民和爱逛街购物的观光客来说，在购物天堂进行一站式采买十分便利！

而休斯顿中国城给居住休斯顿华人带来很多便利，不仅停车便利，贩卖华人熟悉的食材及亚洲风味的美食餐厅皆聚集于此，随着在西边的凯蒂亚洲城逐渐兴盛，许多餐馆也到凯蒂开设分店，例如小熊麻辣，或是直接移转店面到凯蒂亚洲城，例如越南河粉店Phanh Ky。

休斯顿华人居住地首选凯蒂

大多华人移居休斯顿都会选择休斯顿卫星城如凯蒂城、糖城还有梨城。近年来凯蒂发展迅速，凯蒂不仅环优美也颇具美国小镇风韵，房价惠实和教育学区优异，其中凯蒂亚洲城（Katy Asia Town），邻近高速公路际 I-10 和99号公路交会处，便利出行大休斯顿各区。

在同一地块上，就有大学校园在旁－休斯顿大学校园(UHV)和未来休斯顿小区大学(HHC)，亚洲城多元的亚州风味广纳中式、韩式、越式、日式、马来西亚式，甚至夏威夷风味都能在这里找得到，因此广受众多中产华裔和亚裔喜爱，凯蒂亚洲城成为华人第二大聚集地。

优良条件造就凯蒂的惊人的人口成长

凯蒂的人口组成目前是以白人为主，但亚裔人口正在高速成长，凯蒂经济发展委员会主席Lance LaCour表示：「凯蒂地区10年内，亚洲人口增长了251％以上。」按照目前的增长速度推算，亚洲人口预计2022年时将增长到50,000。

即便2020年受到疫情的影响，凯蒂反而成为移入首选地，根据Bloomberg CityLab2020年10月的报导，凯蒂是2020年2月到7月人口增长涨幅最大的城市，每年人口以10.10%的速度快速增长。

而先前提过休斯顿经济以石油为主，而休斯顿能源走廊（Energy Corridor），位于休斯顿市中心沿I10以西24公里，占地800多公顷是许多国际能源集团或大型石油公司的聚集地。美国《财星》杂志公布的500大企业中的国际能源公司康菲（ConocoPhillips）与全球知名石化集团B.P America及壳牌（Shell）总部皆设于此。因此许多专业的技术人员与公司管理高层，都住在能源走廊这一带。日益增加的就业人口再加上交通便利邻近凯蒂，这也带动了凯蒂经济蓬勃发展。

插旗美国德州，首选凯蒂亚洲城

时下最受欢迎的凯蒂亚洲城成为休斯顿的新华人生活圈，步行可达的食衣住行和育乐设施，以及独具特色的零售商业模式（retail condo），联合住家与商铺，成为极具特色的商业投资案。不仅满足投资者商业投资目标的需求，也让大众拥有商店的独立产权。

凯蒂亚洲城三期项目于2021年起开始对外招商，结合凯蒂一期和二期开发，联禾地产推出四种开店解决方案，从1,000英尺到8,000英尺的选择，无论是国际连锁餐厅，或是刚开始创业需要小型驻点站的商家，都能有相对应的选择。

我们欢迎有兴趣前进美国德州插旗休斯顿和凯蒂的朋友，不妨莅临联禾地产凯蒂亚洲城的办公室或是在线联系我们，我们将带您一起建立在休斯顿的商铺，开阔拓事业版图，或是希望在休斯顿安家投资的朋友，也欢迎与我们联系！

关于UMRE Group联禾地产

UMRE Group联禾地产是一家位在德州休斯顿的专业地产公司，带领UMRE Group联禾地产的Josie已在美国旅居超过28年，并目睹休斯顿的成长。UMRE Group联禾地产目前在休斯顿唐人街和凯蒂亚洲城都有办公室。

我们致力于提供完整的房产服务，包含住家地产、物业管理、生意买卖、商业地产、商业项目开发以及地产投资。旗下有数十名专业的房产经纪，团队熟悉休斯顿的房地产产业变动、了解房地产法规，多元的组成让我们可以服务无论是说英语、中文、韩语还是越南语的客户。与我们合作的客户遍及全球，我们优良的信誉和完善的服务让每个与我们合作的客户都与联禾地产保持长久的合作关系。

这些房产知识，都是需要花时间和精力整理出来，或是你有其他想问我的问题，都欢迎留言告诉我！