蒂凱佳苑(Grand West Condos) 是位於德州凱蒂的公寓大樓。這個獨立產權公寓建造於 2019 年，是凱蒂亞洲城商圈的一部分。不僅提供了步行可及的生活機能，同時面相休士頓大學與休士頓社區大學，為房主和投資者提供獨特的機會。 蒂凱佳苑公寓共有三層樓，總共有50個單元。公寓提供兩種配置：1間臥室/1間浴室 (1B/1B)和2間臥室/2間浴室(2B/2B)，空間面積範圍從840到1,078平方英尺不等。潛在買家可以根據喜好和需求靈活選擇未提供傢俱的單位或經過裝潢的單元。
類型 : 集合住宅公寓共 50 單元
建造年份: 2019
建築風格: 當代/現代
占地面積: 1.56 英畝
地址: 1207 Grand West Blvd Katy, TX 77449
住宅單元:
1房/1衛: 840 平方英尺 (23.60 坪)
2房/2衛: 1,079平方英尺 (30.32 坪)
Grand West Condos 公寓所在位置
該公寓樓位於德州凱蒂的蒂凱佳苑(Grand West Condos)地理位置優越。凱蒂是休斯頓大都會區快速發展的城市，同時也處於休斯頓關鍵西門戶位置。 由於經濟良好、房價惠實和教育區優異吸引眾多的亞裔居住在這裡，值得注意的是，該地區著名的凱蒂亞洲城商圈，自 2020 年成立以來逐漸發展為休斯頓熱門地標商圈，這個充滿活力的充滿活力的地標商圈，有助於社區的多元文化發展。
休士頓新地標的魅力：凱蒂亞洲城（Katy Asian Town）
蒂凱佳苑的一個重要吸引力在於它與活躍的凱蒂亞洲城的完美結合。這個混合用途的開發區總覆蓋16英畝並在2017年啟用，滿足了休斯頓地區對於正宗的亞洲美食和文化體驗的增長需求，商圈一開幕便吸引了各大美食連鎖爭相駐點開店。該商圈更是在2020年擁有了專屬的高速公路出口標示 (Katy Asian Town & Marketplace Exit 743A )
休士頓收租公寓 項目亮點
蒂凱佳苑是一個不錯過的休士頓投資標的，位處在知名凱蒂亞洲城商圈中，步行可達的生活機能完善，滿足住客食衣住行育樂的需求。以下我們為您列出該公寓樓的六大優勢。
兩大主流大學
兩所主流大學的所在地，休斯頓大學凱蒂分校和休斯頓社區學院，營造了充滿活力的教育氛圍，估計教職工和學生總數超過 15,000 人。
旗艦超市與百貨
凱蒂亞洲城內有知名的Hmart商場，和美國老牌百貨JCPenny,吸引購物人潮。
國際連鎖匯聚
內部有貢茶、鮮芋鮮駐點之外，周遭還有海底撈、85度c、添好運等知名連鎖。
育樂設施聚集
附近提供一系列娛樂設施，例如老虎伍茲設計的迷你高爾夫球場 (PopStroke) 和馬里奧賽車手開設的室內賽車場 (Andretti Indoor Karting & Game)。
文藝設施俱全
喜滿客影城和知名國際連鎖書店 Kinokuniya，對尋求文化體驗的文藝青年和家庭來說極具吸引力。
兩大高速出口
緊鄰洲際公路TX-10和德州99號大路高速公路出口，並有metro公車總站，確保居民輕鬆通勤。
Grand West Condos 蒂凱佳苑公寓公共空間
- 迎賓大廳: 大廳設有精心設計的座位區域與指定信箱區域。
- 停車空間: 蒂凱佳苑位每個住戶依據臥室數量配置相對應知停車位，還提供無障礙停車位以滿足特定需求。
- 後院景觀: 目前後院景觀僅有草地與簡單綠植，在未來將規劃新的景觀與高私密柵欄，並增設休憩空間。
- 空氣淨化系統: 為確保住戶健康，我們在大樓公共區域使用紫外線空氣淨化器( UV light air purifiers)有效淨化空氣，營造健康的生活環境。
垃圾處理室: 地面層設有垃圾處理室，而二、三樓住戶可過垃圾投遞管道將垃圾送至垃圾處理室。
全方位的物業管理 提供休士頓短租管理服務
由經驗豐富的UMRE物業管理公司管理運作，蒂凱佳苑 (Grand West Condos)為投資者打開了蓬勃發展的短期租賃市場的大門。我們為世界各地的投資者在蒂凱佳苑運營物管服務已超過三年，相較於長期租賃，短期租賃提供了更高的獲利並降低房產損耗。
- 可預期的租金收益率 : 根據保守預估入住率為60%或更高，投資者可以預期1間臥室單元，每年淨租金收入在28,800美元至43,200美元之間，2間臥室單元則在33,600美元至50,400美元之間。無論是全款還是準備40%首付款，潛在的年淨投資回報率範圍為4.7%到13.8%。（免責聲明：租金率基於2021年1月1日至2021年6月30日的記錄，僅供參考。）
- 周邊育樂設施聚集: 蒂凱佳苑周邊育樂設施眾多，住戶和短期租戶可以盡情享受各種娛樂活動，從 Andretti 室內卡丁車、Popstroke 迷你高爾夫到 Home Run Dugout。此外，颱風德克薩斯水上樂園和Katy Mills 購物中心附近的景點則提升蒂凱佳苑短租公寓的吸引力。
- 接待學者與訪客: 由於鄰近休斯頓凱蒂分校和休斯頓社區學院，蒂凱佳苑是大學訪問學者和家長的理想舒適居所。我們為訪問教授、講師或參加畢業典禮或其他大學活動的家長提供了舒適便利的短期住宿解決方案。通過量身定制的服務和適合工作和休息的環境，我們確保提供滿足學者和訪客獨特需求和愉快住宿體驗。
休士頓收租公寓 租戶滿意住宿評價
從2020開始，我們協助投資者透過Airbnb運營短期租房，目前已累積相多多的評論與住客經驗分享。我們相信，透過真誠的服務與完善的空見設備能為旅客提供賓至如歸的享受。
在Airbnb上，我們維持著5星的好評！你可以透過以下連結看到更多過去住客的評論與我們為Grand West Condos 所運營的短租套房！
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您可到訪我們位於凱蒂亞洲城與休士頓中國城的辦公室與我們洽談，或是透過電子郵件與我們直接聯繫！
Email: JosieLinTeam@gmail.com
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1207 Grand West Boulevard 1E
1207 Grand West Boulevard 1G
1207 Grand West Boulevard 1J
常見問答 Q&A
公寓的價格通常較高有以下原因：首先，公寓通常位於人口密度高的地區，周圍擁有成熟商圈和便捷的交通。因此，相較於獨棟住宅，土地成本也相對較高。此外，建設多單元公寓的建築成本遠高於獨棟住宅。舉例來說，根據土地面積和可建造獨棟住宅的面積計算，一棟蒂凱佳苑的建築可能售價超過 2,000,000 美元。
Condos公寓和Apartments公寓都是有三層樓以上的多單元建築，然而，Condos公寓業主擁有自己單元的獨立產權，而Apartments公寓的產權通常由一個團體或一個業主所擁有，僅用於出租。公寓結構的外牆由所有業主共享，並由社區管理委員會（HOA）管理。Condos公寓提供許多便利設施如電梯和更優質的管理服務，而Apartments公寓則沒有。擁有Condos公寓相當於擁有產權，但土地的大小是按比例計算的。
不，蒂凱佳苑(Grand West Condos)的HOA費用包括外牆結構的維護、保險、公共草坪的維護、公共區域的維護和垃圾處理。HOA費用不是額外的負擔，因為基本維護費用也適用於獨棟住宅和Apartments公寓。透過外包這些服務，業主可以節省時間和金錢，上述這些費用將由每位業主共同分擔。蒂凱佳苑的HOA費用還包括建築結構保險、公共區域的維護、公共區域的水電費用、電梯維護和管理費用。
Condos公寓適合喜歡簡單生活，不必擔心房屋外部結構維護或不想比較保險公司的人。它也非常適合喜歡與家人共度時光而不用耗費時間精力處理房產問題的人。由於空間有限，公寓更適合年輕上班族、退休人士、空巢家庭或作為度假屋。
蒂凱佳苑的地理位置卓越，對於在休斯頓尋找充滿活力社區的人們來說，提供了眾多優勢！在步行距離內，居民可以品嚐多元風味的亞洲美食，包括餐廳、麵包店和超市，如H-Mart，提供新鮮食材和知名的亞洲美食。此外，該社區毗鄰兩所休斯頓主流大學新校區 (UH&HCC)，為居民提供探索不同文化和選修課程的機會。
公寓鄰近I-10和TX-99等主要高速公路，使業主與租戶能夠輕鬆前往購物中心和娛樂設施，如JCPenny、Andretti Indoor Karting、PopStroke和喜滿客影城。這些鄰近的育樂設施為居民節省通勤時間與金錢，輕鬆滿足他們的生活所需。隨著該地區的持續的發展，居民可以期待更多的設施和連鎖零售商店進駐。蒂凱佳苑榮和獨特的文化風格，相較於該地區其他高檔公寓，提供了更多元的優勢。無論文化背景如何，居民都可以在這裡享受到安全便捷的生活體驗，擁有日常生活所需的便利設施。
是的，您可以出租您的單元以賺取利潤。UMRE房地產集團致力於滿足客戶所需，並提供物業管理服務，我們充分發揮項目的最大優勢，通過整體營銷推廣公寓，吸引在I-10和TX-99高速公路上每日超過30萬人流，滿足居民步行距離可達的日常生活所需。蒂凱佳苑鄰近能源走廊和快速發展的西北區，而UMRE房地產集團將協助業主進行市場推廣企業住宿和配套家具的短期租賃，這不僅能讓潛在買家在新購置家電方面節省成本，同時也能維持房產價值並有助於賺取租金利潤。這是一個地理位置卓越，且能擁有獨立產權的稀有公寓的投資機會。
