休斯頓第一經紀帶你一次看完美國常見的房型種類
Single Family House 獨棟別墅
獨棟別墅可以說是實現美國夢的一大指標，房屋價格是所有房型中最高，在房市上也有一定的需求。
獨棟別墅屋主可以擁有土地和房屋的產權，獨門獨院私密性較強，有些屋主會選擇在原有土地上擴建房屋，如此一來房屋原有的價值也會提升。獨棟別墅沒有HOA社區管理委員會，不受HOA規章約束房屋外觀及庭院景觀，也不需要交管理費用，不過屋主就需要多花心思在房屋打理、修繕，庭院草皮養護也要自行處理。
Town House 聯排別墅
聯排別墅的牆是跟隔壁棟鄰居連在一起，共用牆有時可能被鄰居動靜影響。和獨棟別墅相比，聯排別墅的房價相對便宜些，不過土地所有權也相對較少。通常聯排別墅有HOA社區管理委員會，居民須遵守HOA規範維持社區整體房屋景觀整齊一致，任何修繕刷油漆都需經過HOA同意不可以隨意擴建。HOA會收取管理費，並負責公共區域的維護，常見的公共設施如游泳池、烤肉區、健身房等等，對於忙碌沒有心力去修繕房屋、打理草坪的屋主來說，不用親自處理房屋維護，又可享受公共設施居住非常便利。
Condo 公寓
在美國都會區購買獨棟別墅房價大約需要70~80萬美元，但對於預算有限的朋友來說，購買和獨棟別墅同樣的尺寸與房間數量的公寓，可以相對便宜的價格約50萬左右，就能享受同一地段的生活機能與學區等資源。Condo有社區管理委員會幫你維護房屋外觀與公共設施，既省事又方便！不過要注意的是通常公寓不同樓層價格不一樣，通常低樓層因為看不到外面的景觀，以及靠近馬路等因素，價格相對較低。而樓層較高如果是頂層，既能享受窗外美景，也不會受到樓上鄰居干擾，價格相對較高！
Loft 複式公寓
在美國房型中有人偏愛town house，但也不少人對挑高閣樓空間情有獨鍾，Loft複式公寓的特色在於運用挑高天花板及廣闊開放式的空間設計，讓居住者在一進門就能看到開闊的空間。通常2樓是半開放的空間，讓整體氛圍有種放鬆與開放流通的廣闊感，深受喜歡藝術風格與悠閒氛圍的人們愛戴，因此Loft的裝潢風格逐漸成為一種潮流趨勢。
Apartment 出租公寓
Apartment類型的公寓整棟或整個社區公寓都是同一產權，隸屬於物業管理團隊或房地產開發商。因此Apartment類型的公寓只租不售，由公司辦公室( leasing office)來把各單元的房子出租給不同租客，並處理租約等相關租賃事務。
如果公寓的外觀或內部設施有任何損壞需要維修， 比如單元內的空調、熱水器等設備故障等等，可以聯絡物業管理團隊進行修繕！公共區域的清潔、草坪修剪、維護等費用，也由公寓管理公司承擔。
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關於聯禾地產
聯禾地產是一家位在德州休斯頓的專業地產公司，帶領聯禾地產的Josie已在美國旅居超過28年，並目睹休斯頓的成長。聯禾地產目前在休斯頓唐人街和凱蒂亞洲城都有辦公室。我們致力於提供完整的房產服務，包含住家地產、物業管理、生意買賣、商業地產、商業專案開發以及地產投資。旗下有數十名專業的房產經紀，團隊熟悉休斯頓的房地產產業變動、瞭解房地產法規，多元的組成讓我們可以服務無論是說英語、中文、韓語還是越南語的客戶。與我們合作的客戶遍及全球，我們優良的信譽和完善的服務讓每個與我們合作的客戶都與聯禾地產保持長久的合作關係。
