一次看完休斯頓生活攻略，帶你看休斯頓華人生活圈的成長潛能

德州休斯頓是全美經濟人口展最快速的都會區。這期我們將帶你認識休斯頓陸路交通，介紹知名地標休斯頓城市紀念公園和全球最大的德州醫學中心。西休斯頓購物商場林立、中國城與凱蒂亞洲城華人餐館都能滿足物質需求。新華人生活圈凱蒂亞洲城亞裔人口高速成長，位於際 I-10 和99號公路便利出行休斯頓各區，鄰近能源走廊經濟蓬勃發展。

德州第一大城休斯頓，是全美發展最快速的城市。2018年美國人口統計指出休斯頓大都會區人口達到690萬人，休斯頓成為人口增長速度最快的都會區之一。根據人口預測，休斯頓將在十年內超越芝加哥，成為美國第三大城。我們不禁提問，為什麼有這樣的成長潛能？

了解休斯頓陸路交通，從環狀路網下手

想要認識休斯頓，就從地圖來了解主要區域。從休斯頓地圖來看，州際環城公路610被稱為第一環（The Loop），休斯頓的8號環城高速被稱為第二環，東西向I10號和南北向I45號州際公路貫穿市區，提供通往達拉斯及聖安東尼奧的交通。

其中I45號以東，是以工業區為主，較少人考慮置產。而環城公路610圈內的地區，被視為為休斯頓市區，市中心以辦公樓、博物館、大型運動賽事和娛樂中心為主。市區商業與住宅沒有分離，所以居住的房子可能與酒吧、刺青店比鄰。

休斯頓城市公園，提供成城市生活的另類體驗

市中心的知名地標如紀念公園（Memorial Park）是休斯頓最大的城市公園，設有各種運動設施場所如高爾夫球場、網球場，很適合喜歡健身運動的人群。

公園緊鄰63公頃的植物園和自然中心，園內有生態池、森林豐富的生態環境，孕育多樣的水生動植物，適合自然景觀愛好者或想要呼吸新鮮空氣，短暫脫離都市生活的人們。喜歡健走可以善用自然中心內環和外環步道（全長5 哩左右）

休斯頓醫療提供頂尖服務更造就業機會

位於休斯頓商業區的美國德州醫學中心（Texas Medical Center），占地12.77平方公里，員工數量多達10萬人。是全球最大的綜合型醫療體系，它的成員為五十多家來自全球知名醫院。集合醫療、教學與臨床研究機構，包括癌症腫瘤、心血管、器官移植和兒童醫院等權威領域。

同時也是美國醫療與生命科學人才最集中的地方，像是M.D安德森癌症醫療中心，在美國癌症機構排名第一，就診的病人來自世界各地。德州醫學中心對休斯頓的經濟貢獻不少，每年病人流量多達720萬人次，營業收入達到150億元。不僅創造就業機會，還帶動當地經濟繁榮，目前約有16萬人在醫學中心附近生活。

休斯頓購物與美食，滿足你的物質需求

西休斯頓是購物天堂，不僅購物中心林立，許多商場和餐廳都聚集於此。休斯頓最知名的廣場購物中心(The Galleria)是德州最大, 美國第七大的購物中心。入駐購物中心的都是世界知名的高端奢侈品牌。在這一帶購物中心還有河橡木商場(River Oaks Shopping Center)與高地村商店街(Highland Village Shopping District) 屬於戶外購物中心，除了奢侈品牌也販賣大眾化商品。對當地居民和愛逛街購物的觀光客來說，在購物天堂進行一站式採買十分便利！

而休斯頓中國城給居住休斯頓華人帶來很多便利，不僅停車便利，販售華人熟悉的食材及亞洲風味的美食餐廳皆聚集於此，隨著在西邊的凱蒂亞洲城逐漸興盛，許多餐館也到凱蒂開設分店，例如小熊麻辣，或是直接移轉店面到凱蒂亞洲城，例如越南河粉店Phanh Ky。

休斯頓華人居住地首選凱蒂

大多華人移居休斯頓都會選擇休斯頓衛星城如凱蒂城、糖城還有梨城。近年來凱蒂發展迅速，凱蒂不僅環優美也頗具美國小鎮風韻，房價惠實和教育學區優異，其中凱蒂亞洲城（Katy Asia Town），鄰近高速公路際 I-10 和99號公路交會處，便利出行大休斯頓各區。

在同一地塊上，就有大學校園在旁－休斯頓大學校園(UHV)和未來休斯頓社區大學(HHC)，亞洲城多元的亞州風味廣納中式、韓式、越式、日式、馬來西亞式，甚至夏威夷風味都能在這裡找得到，因此廣受眾多中產華裔和亞裔喜愛，凱蒂亞洲城成為華人第二大聚集地。

優良條件造就凱蒂的驚人的人口成長

凱蒂的人口組成目前是以白人為主，但亞裔人口正在高速成長，凱蒂經濟發展委員會主席Lance LaCour表示：「凱蒂地區10年內，亞洲人口增長了251％以上。」按照目前的增長速度推算，亞洲人口預計2022年時將增長到50,000。

即便2020年受到疫情的影響，凱蒂反而成為移入首選地，根據Bloomberg CityLab2020年10月的報導，凱蒂是2020年2月到7月人口增長漲幅最大的城市，每年人口以10.10%的速度快速增長。

而先前提過休斯頓經濟以石油為主，而休斯頓能源走廊（Energy Corridor），位於休斯頓市中心沿I10以西24公里，占地800多公頃是許多國際能源集團或大型石油公司的聚集地。美國《財星》雜誌公布的500大企業中的國際能源公司康菲（ConocoPhillips）與全球知名石化集團B.P America及殼牌（Shell）總部皆設於此。因此許多專業的技術人員與公司管理高層，都住在能源走廊這一帶。日益增加的就業人口再加上交通便利鄰近凱蒂，這也帶動了凱蒂經濟蓬勃發展。

插旗美國德州，首選凱蒂亞洲城

時下最受歡迎的凱蒂亞洲城成為休斯頓的新華人生活圈，步行可達的食衣住行和育樂設施，以及獨具特色的零售商業模式（retail condo），聯合住家與商舖，成為極具特色的商業投資案。不僅滿足投資者商業投資標的的需求，也讓大眾擁有商店的獨立產權。

凱蒂亞洲城三期項目於2021年起開始對外招商，結合凱蒂一期和二期開發，聯禾地產推出四種開店解決方案，從1,000英尺到8,000英尺的選擇，無論是國際連鎖餐廳，或是剛開始創業需要小型駐點站的商家，都能有相對應的選擇。

我們歡迎有興趣前進美國德州插旗休斯頓和凱蒂的朋友，不妨蒞臨聯禾地產凱蒂亞洲城的辦公室或是線上聯繫我們，我們將帶您一起建立在休斯頓的商鋪，開闊拓事業版圖，或是希望在休斯頓安家投資的朋友，也歡迎與我們聯繫！

關於UMRE Group聯禾地產

UMRE Group聯禾地產是一家位在德州休斯頓的專業地產公司，帶領UMRE Group聯禾地產的Josie已在美國旅居超過28年，並目睹休斯頓的成長。UMRE Group聯禾地產目前在休斯頓唐人街和凱蒂亞洲城都有辦公室。

我們致力於提供完整的房產服務，包含住家地產、物業管理、生意買賣、商業地產、商業項目開發以及地產投資。旗下有數十名專業的房產經紀，團隊熟悉休斯頓的房地產產業變動、了解房地產法規，多元的組成讓我們可以服務無論是說英語、中文、韓語還是越南語的客戶。與我們合作的客戶遍及全球，我們優良的信譽和完善的服務讓每個與我們合作的客戶都與聯禾地產保持長久的合作關係。

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