KAT Elite專業辦公大樓位於德州凱蒂亞洲城商圈(Katy Asian Town)，地理位置優越且獨一無二。凱蒂是休斯頓大都會區快速發展的城市，同時也處於休斯頓關鍵西門戶位置，鄰近能源走廊。凱蒂亞洲城商圈已逐漸發展成休斯頓熱門地標商圈，吸引著充滿活力的企業和人群。KAT Elite專業大樓是商圈內唯一的專業辦公大樓，為專業企業和機構提供獨特的競爭優勢和曝光機會。
KAT Elite專業辦公大項目介紹
KAT Elite專業辦公大樓建於2022年，擁有兩層樓高的專業辦公大樓結構。佔地面積2.1英畝（91,655平方英尺），建築總面積為40,121平方英尺。根據不同業務的需求，專業大樓劃分為四個區域：
- 成人日照活動中心: 因應老年人口的社交需求，目前規劃做為凱蒂日照中心使用，提供舒適而充滿活力的環境，提供附近居民、外來訪客社交活動的場所。日照中心提供早餐、中餐、團課、社團活動等計畫，讓使用者可以根據其需求報名參加。
- 醫療套房/共享診所：這個區域專為醫療專業人士設計，提供診療室、醫療設施和相關支援服務。這些套房和共享診所可供醫生、護士和其他醫療專業人員使用，提供便捷高效的工作環境。
- Regus雷格斯共享辦公室：為專業企業和個人提供辦公空間解決方案。辦公套房可能包括獨立辦公室、會議室和其他配套設施，以滿足租戶的不同需求。共享辦公室則提供靈活的工作空間，讓專業人士可以共享資源、互相合作，並享受彈性工作環境。目前KAT III專業大樓與國際知名辦公室運營團隊Regus雷格斯合作，預計將在2023下半年開始運營。
- 長期租賃辦公空間：這個區域提供長期租賃辦公室，適合需要固定辦公空間的企業和組織。這些辦公室可以根據租戶的需求進行定制，提供舒適、專業且私密的工作環境。空間可依據租客需求劃分。
KAT Elite專業辦公大樓一樓平面圖
左側為醫療套房/共享診所 | 右側為成人日照活動中心
KAT Elite專業辦公大樓二樓平面圖
長期租賃辦公空間 | Regus雷格斯共享辦公室
KAT Elite專業辦公大樓區位優勢
KAT Elite專業大樓位於凱蒂亞洲城商圈，多樣化消費市場、高流量的師生人潮以及蒂凱佳苑公寓的短租屋吸引短期租客，為入駐企業帶來了更多的人潮和商機。進駐KAT Elite專業大樓的企業能夠充分利用商圈的人氣和流量，實現業務的增長和成功，並滿足多元客群的需求。地理位置優越位於洲際公路 I-10 和99號公路交會處，每日車流量高達320,000輛，專業大樓鄰近休士頓大學與休士頓社區大學，步行通行量約17,000人。為企業主提供獨特的曝光機會。
受益於成熟的凱蒂亞洲城商圈日益擴展影響力，專業大樓鄰近亞洲城商鋪和蒂凱佳苑公寓，多樣化的商圈環境，使入駐企業機構便捷享受周邊便利交通、卓越學術資源、強大的消費市場，吸引周邊5英里範圍多樣的客戶群體和高收入人群，這些優勢將為入駐企業帶來無限的商機和成功的機會。該商圈更是在2020年擁有了專屬的高速公路出口標示 (Katy Asian Town & Marketplace Exit 743A )
凱蒂亞洲城人口分析
凱蒂亞洲城是一個不斷增長的地區。在1英里半徑內，人口為10,688人，在3英里半徑內為123,017人，在5英里半徑內為291,041人。該地區人口相對較富裕。根據美國人口普查局的數據，該地區的家庭收入中位數在1英里半徑內為84,788美元，而在5英里半徑內為103,993美元。這遠高於2019年全國家庭收入中位數68,703美元的水平。
家庭收入中位數分別為1英里內的84,788美元，3英里內的93,097美元，和5英里內的103,993美元。失業率分別為3.8％，4.5％和4.3％。最大的收入群體是10萬美元以上的收入，分別在1英里內佔19.2％，在3英里內佔23.9％，在5英里內佔22.9％。最小的收入群體是15,000美元，在1英里內佔2.8％，在3英里內佔3.2％，在5英里內佔3.2％。家庭收入中位數高於全國平均水平，且失業率低，為企業提供穩定的經濟環境和可支配收入較高的客戶群體。該地區人口增長快速且家庭收入較高，為企業提供穩定的經濟環境和可支配收入較高的客戶群體。
該地區人口增長快速且家庭收入較高，這意味著零售品牌在此地區開設業務具有潛在的具備可支配收入的客戶群體。此外，低失業率也顯示出穩定的經濟環境，為企業提供了良好的運營條件。
項目亮點與優勢
- 優越的地理位置：凱蒂亞洲城商圈位於休斯頓大都會區的關鍵西門戶位置，且鄰近能源走廊，位於 I-10 和99號公路的卓越曝光度，這使得入駐企業可以獲得良好的能見度且交通便利，有利於建立品牌形象和吸引客戶。
- 成熟商業區域：商圈集聚著眾多國內外知名品牌，有知名的Hmart商場，和美國老牌百貨JCPenny,還有各式亞洲美食餐廳，形成成熟的商業區域。受益於周邊豐富的商業環境和商機，進駐專業大樓的企業可以與各行業領導品牌進行業務合作。
- 多樣的人口結構：凱蒂亞洲城商圈的人口結構多樣，包括年輕家庭和中年成年人等不同人群。入駐企業可以接觸到不同年齡和背景的潛在客戶，進一步擴大其市場覆蓋範圍。
- 高收入人群：凱蒂亞洲城商圈具有較高的家庭收入中位數，入駐企業能鎖定具有較高購買力和消費能力的目標客群。提供高品質的產品和專業服務，並實現更高的銷售額和業績。
- 強大的消費市場：凱蒂亞洲城商圈匯聚了眾多餐飲、購物品牌和文藝娛樂設施，吸引著大量購物人潮。同時，該商圈還位於休 士頓大學和休士頓社區大學附近，預計每天有約17,000名師生步行經過，進一步增加了商圈的人流量。此外，蒂凱佳苑公寓推出短租服務，吸引著許多短期租客，為商圈增加客流和促進業務增長的機會。
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