凱蒂大學城三期
KAT Elite Center (Kat III)
凱蒂菁英零售 / 凱蒂樂活村
KAT Elite Retail and KAT LOHAS VILLAGE
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醫療&辦公大樓｜銀髮公寓｜零售店面｜出租公寓
凱蒂大學城三期的開發，是為125英畝的總體規劃商業區，位於休斯頓大學和休斯頓社區學院的新校區之間，開發為零售店鋪、醫療與辦公大樓、樂活公寓與集合公寓。將為凱蒂亞洲城帶來更多人口與活力。
LOCATION 地理位置
大學城商圈所在的凱蒂Katy 是休斯頓地區發展中最為強勁的衛星城之一。由於經濟良好、房價惠實和教育區優異，有眾多的中產華裔和亞裔居住在這裡。近年Katy新多個大型商業地產、育樂設施，政府主導的造鎮計劃也在進行中。現有超過31萬名居民，且成飛速長狀態，是整個休斯頓地區最受亞裔群體喜爰的宜居地之一。
位處優良交通位置，距離休斯頓僅30分鐘車程
125英畝的總體規劃商業區位於洲際公路TX-10和德州99號大路的東北角。商圈緊鄰高速公路，每日有超過30萬的車流經過。除了可輕鬆進入高速公路外，亦鄰近metro公車總站，交通十分便捷，也帶來了可觀的人潮。
州際公路I-10
美國州際公路系統中最南端的跨州公路。I-10全長3,959.53公里，一路從美國西岸加利福尼亞州的聖塔莫尼卡太平洋岸，延伸到最東岸佛羅里達州的I-95公路。是貫穿美國東西的交通大動脈。
德州99號外環公路
美國最長的環城高速公路。99號公路環行於德州，穿越休斯頓周邊7縣，將整個大休斯頓地區連接起來。德州99號公路西段自北至南貫穿凱蒂地區，大幅縮短通勤時間也帶動了周邊城鎮的發展。
SURROUNDING 商圈周邊
大學城內有兩大主流學校「休斯頓社區大學」和「休斯頓-維多利亞大學」，提供良好的教育生活品質。周邊還有包含知名的Hmart商場、美國老牌百貨JCPenny、知名餐飲海底撈、85度c、添好運等連鎖企業進駐。凱蒂大學城商圈提供了前所未有的住宅便利性，結合學區、住宅、商圈，打造一個機能完備的時尚生活圈。
兩大主流大學，雙倍大學生的消費力
凱蒂亞洲城生活圈有休斯頓大學凱蒂分校(2020招生)以及休斯頓社區大學，預估將帶入超過10萬的師生人口。你的店面可以販售提供給學生族群的餐飲和茶點，大學生的消費力會是你的商家創造高營收的契機！
休斯頓-維多利亞大學 凱蒂分校
休斯敦-維多利亞大學UHV致力於為學生提供在世界上嶄露頭角所需的機會。UHV凱蒂校區已連續四年被評為凱蒂最佳學院，為此地區提供最高品質的教育資源，因此吸引大批凱蒂地區的居民前來就學。
休斯頓社區大學 凱蒂校區
和UHV Katy一街之隔的，就是正在開發中的Houston Community College休斯頓社區大學。市政府批准其24英畝的學院用地，耗資5500萬美金，將打造一座14萬平方英尺的全新教學樓，至少容納7000名學生。
商場百貨餐廳，日常所需僅一步之遙
KATY ASIAN TOWN
凱蒂亞洲城
凱蒂大學城內的亞州美食廣場，廣納多元亞洲風味，中式、韓式、日式、泰式、越式料理都可以在這裡找到。因其旺盛人氣與無限商機，於2020躍身為凱蒂地區新地標。
H Mart
漢亞龍超市
H Mart是美國最大的亞洲超市連鎖店，也是美國 亞洲食品的先驅。提供全系列亞洲食品及各種西式雜貨，還以其商品做延伸經營餐館，提供多樣新潮亞洲美食的服務。
Metro Grand Parkway Park & Ride
休斯頓metro公車總站
地鐵、停車場、公車總站共構的交通系統，從這裡可以輕易到達休斯頓市區或其他大城市，大幅度地提高了大學城的交通便利性。
HIGHLIGHT 亮眼數據
相較大都市的高額生活費，在凱蒂地區能用更負擔的起得價格，購買更優質的房源以及許多購物和餐飲選擇，因此有越來越多人選擇移居至此。目前凱蒂大學城地區正飛快地成長中，從人流、車流，到教育、就業機會，生活的各個面向都顯示這個地區正值蓬勃發展階段且極具潛力。無論投資開業、安家置產，都是您最佳選擇。
每日車流量 300,000 +
學生與教師 10,000 +
醫療專業人員 1,000 +
通勤停車空間 1,700 +
從2010年到2020年，凱蒂地區的人口相對於美國其他地區有更好的增長數據。
$115K
平均家庭收入
凱蒂家庭平均收入為127,335美元，預計2022年將增加到147,821美元。
277,147
人口數量
目前大約有34萬人居住在Katy地區，預測到2022年，休斯頓Katy（凱蒂）人口將達到約40萬人。
45%
10年內人口增長
在2020年，Katy的人口直線上升。凱蒂正在以每年10.10％的速度實現人口的快速增長。而亞裔人口過去十年增長超過100%。
2020年2月至7月 人口漲幅最大
2020年美國受到疫情衝擊人口大量遷移，其中凱蒂是最大人口移入區。
資料來源： Bloomberg CityLab
Details 項目規劃
一次投資四大項目：醫療&辦公大樓Medical & Professional Bldg、
銀髮公寓 Senior Housing、零售店面 Retails、出租公寓 Apartment
土地大小： 10.43英畝 總建築面積：177,005 平方英尺
凱蒂菁英零售 KAT Elite Retail
A 獨立商鋪
8個單元
共14,884平方英尺
餐飲服務與零售
亞洲風味餐廳
凱蒂樂活村 KAT LOHAS Village
B 辦公大樓
2個樓層
共40,121平方英尺
專業辦公大樓
C 出租公寓
4樓個樓層/75個單元
共約62,000平方英尺
現代感的
多戶住宅
D 銀髮住宅
4樓個樓層/70個單元
共約60,000平方英尺
銀髮族適宜的
多戶住宅