插旗德州築夢美國，進駐休斯頓凱蒂亞洲城
我是來自台灣的新移民Josie Lin，30年前舉家來到美國築夢攻讀學位，展開一段異鄉生活。在陌生的環境用不太熟悉的語言處理生活大小事，如租房、採買生活用品、辦理銀行卡，還得照顧兩個年幼的孩子。曾經在超市採買兩大袋生活用品後，結完帳卻在街頭迷路，問路時卻因為對方口音太重聽不懂，整整花了兩個小時才找到回家的路。 我的人生中有一半以上的時間都在適應新環境及不同的文化習慣。面對文化衝擊和語言障礙，我告訴自己作為妻子與媽媽，...
美國房貸利率急升，房市會泡沫化嗎？
一次看完房貸利率上升帶來的影響並掌握最新房市動態 Covid-19印鈔救經濟的後遺症仍在發酵，自2020年以來美國房市火熱且通膨持續升溫，美國今年6月消費者物價指數（CPI）9.1％創下40年新高。聯準會出手急升利息抗通膨，首先反映的便是美股表現，也有很多朋友關心美國房市是否會泡沫化呢？ 美國消費者物價指數CPI攀升 近半年為對抗通膨，聯準會接連升息將市場熱錢回流，房貸利率急遽上升，由今年1月份30年固定房貸利率為3...
2022美國房屋淨值創下新高，善用HELOC優化資產配置
休斯頓華人經紀大公開， 活用房屋淨值貸出資金用途廣泛不受限 過去2年為因應新冠肺炎大流行經濟低迷，美國聯準會（Fed）採取寬鬆貨幣政策振新經濟。低利率也帶動美國房市火熱，許多屋主持有的房產淨值都飆升約20%至30%。那麼這對於不打算賣房的朋友來說，房屋淨值上升有什麼好處呢？ source: Canva 本期休斯頓華人經紀介紹房屋淨值貸款（Heloc-Home Equity Line of Credit），並與融資型重...
2022美國短租房三大新趨勢你跟上了嗎
自2008 Airbnb成立到現在，美國Airbnb房東累積將近600億美元的營收。儘管COVID-19爆發時衝擊了旅遊業讓房東收益受到影響，但疫情趨緩後美國旅遊觀光市場逐漸復甦。根據airbnb近期公布的數據顯示德州的Airbnb房東去年的總營收為1億7000萬美元，排名全美第三。 Photo by Christina @ wocintechchat.com on Unsplash 本期休斯頓華人經紀Josie就來...
商務短租新解！休斯頓蒂凱佳苑推靈活入住提案
德州休斯頓商務旅居人士的新選擇 全球Covid-19大流行持續延燒2年多，疫情使人們採取新型辦公模式，不少美國大公司如dropbox、推特、臉書鼓勵居家與混合辦公。這也意味著人們不再需要被束縛在同一個地方生活與工作，並帶動服務式公寓(Service Apartment) 的居住需求增加。休斯頓蒂凱佳苑提供拎包入住的商務短租入住方案給需要來德州出差的商務人士 Source: Grand West Condos 美國”服...
休斯頓華人經紀大公開，年輕人如何購買人生第一間房？
現在美國房租越來越貴，經常搬家也很麻煩，也許你還在買房與租房間猶豫，其實買房後節省下來的房租，可以拿去支付養房與房貸費用。不用因為租房到期而四處搬家，而且房子會逐年增值，你還能享受德州自住房的稅務優惠。如果你符合FHA貸款的要求，積蓄足夠支付頭期款那就可以開始看房啦！本期文章Josie就來分享年輕人該如何購買人生中的第一間房。
通膨加劇房價飆升，後疫情時代小資族的住房選擇
近年總部設在加州的高科技企業，因為企業稅高昂紛紛出走。而德州政府積極推行地方優惠政策，吸引外資進駐。像是惠普、亞馬遜都計畫將總部遷至德州，對於從事科技、能源相關產業的小資族來說，德州這些外資企業，提供了大量的就業機會，免繳個人州稅的德州成為搬遷首選。 Source: Canva 從事能源產業的Alex，因為工作緣故經常出差往返德州和加州，自疫情爆發後，決定帶著妻子Fiona 和5歲的女兒搬遷至德州休斯頓生活。 Ale...
德州自住房減免修法 2022申請房產減稅要注意這三點
自住房減免是指政府在徵收房產稅時，將一部分的房地產稅減免作為自住房屋主的福利。德州在去年年底通過房產稅修正法案，在2022年1月1日生效。本期文章分享自住房修正法案生效後，有那些改變是需要留意的。
投資民宿短租正夯，經營短租房東需要做到這4點
近年來共享經濟浪潮席捲全球，人們透過線上平台將擁有的資源租借給他人使用，有效善用閒置資源，賺取合理報酬。而線上平台與社群媒體，也催生共享經濟的發展，比如Uber平台鼓勵使用者提供載客服務，而Airbnb的理念則是把空屋租借出去。 Photo by Taylor Heery on Unsplash 民宿的概念早在20年前就有了，通常是房屋主人將空置房間出租，並親自負責接待房客，從訂房到入住乃至衛生清潔。和酒店相比，民宿...
懶人最愛休斯頓春遊踏青必訪景點
周末一同漫遊休斯頓 一年四季中，春天是德州最美的季節。三月春光明媚，不論是住在德州本地人還是外州的遊客，來到休斯頓的周末行程，一定不會錯過出門賞花、踏青或者野餐、露營。亦或是在湖邊漫步，走累時愜意的坐在草地上享受栩栩微風。 休斯頓的最佳賞花時機，從3月底至4月初。休斯頓城內及周邊的德州州花Bluebonnet和野花從3月中下旬逐漸綻放，今天特別整理了休斯頓適合周末旅遊的景點和活動有哪些？ source :c...