後疫情美國房地產投資新趨勢，短租市場潛力驚人
海外投資人赴美購房後，就需要計畫如何運用房地產賺取利潤並分擔房屋持有成本與房貸。部分投資人會將房產持有一段時間後，等待合適時機出售賺取價差，也有投資人會選擇長期出租房子賺取租金收益，而近年來隨著短租公寓興起越來越多房東加入Airbnb經營短租生意。 1.租屋市場需求強勁，投資長租 vs.短租利弊分析 疫情期間讓人們以不同的心態重新審視居家生活品質，許多人從物價昂貴、人口密度高的大都會區，搬遷至新興城市換取更舒適的生活...
了解美國地產投資4大要點
讓投資標的持續為你帶來正向現金流 相對於股票和基金，投資房地產理財較穩健，風險相對較低，不像股市會在短短幾天內漲跌劇烈的情況發生。不過投資人在進場美國地產投資前，需要清楚瞭解這是屬於中長期的投資，不像基金股票可以短線操作，並且投資人需留意以下幾大要點，才能確保靠房屋產生正向現金流並累積長期收益！ 1.投資地產所處地段 地點是很多購房者公認十分重要的因素之一，因為房產位置對於房價保值及未來出售價格有很大的影響。如果選擇...
美國買房攻略：我適合購買有HOA的房子嗎？
HOA package 須留意這3大關鍵 很多朋友計畫在美國置產時，可能有聽過朋友抱怨每個月要多付一筆HOA 物業費，通常我們會把地稅、房屋保險費、房屋維修費和HOA物業費等列入房屋持有成本當中。本期文章整理買房須留意的HOA房產知識觀念，想瞭解自己是否適合投資有HOA的房產？休斯頓華人經紀Josie分享哪類房產會有HOA，它的用途與收費？以及買房必看的HOA package重點內容！ 美...
後疫情時代的創業機會！進駐休斯頓凱蒂亞洲城商圈
自Covid-19爆發以來，疫情徹底顛覆全球工作型態。人們被迫展開遠距辦公模式，也逐漸習慣居家辦公生活，隨著疫苗推出疫情趨緩，美國邁入後疫情時代，近期許多公司紛紛宣布召回員工到辦公室上班。 根據美國ADP研究院最近的一份調查顯示，如果必須全天候進辦公室上班，18到24歲的就業人士中，有71%會考慮找新工作，相較之下，45到54歲只有56%選擇重新找工作。而新冠疫情也催生美國最大的創業潮，人們在經歷疫情大流行後，開始思...
2022美國短租房三大新趨勢你跟上了嗎
自2008 Airbnb成立到現在，美國Airbnb房東累積將近600億美元的營收。儘管COVID-19爆發時衝擊了旅遊業讓房東收益受到影響，但疫情趨緩後美國旅遊觀光市場逐漸復甦。根據airbnb近期公布的數據顯示德州的Airbnb房東去年的總營收為1億7000萬美元，排名全美第三。 Photo by Christina @ wocintechchat.com on Unsplash 本期休斯頓華人經紀Josie就來...
投資民宿短租正夯，經營短租房東需要做到這4點
近年來共享經濟浪潮席捲全球，人們透過線上平台將擁有的資源租借給他人使用，有效善用閒置資源，賺取合理報酬。而線上平台與社群媒體，也催生共享經濟的發展，比如Uber平台鼓勵使用者提供載客服務，而Airbnb的理念則是把空屋租借出去。 Photo by Taylor Heery on Unsplash 民宿的概念早在20年前就有了，通常是房屋主人將空置房間出租，並親自負責接待房客，從訂房到入住乃至衛生清潔。和酒店相比，民宿...
投資公寓首選休斯頓凱蒂Grand WestCondo
選屋滿足3關鍵鄰近學區輕鬆當房東 自Covid-19疫情爆發以來，美國政府採取低貸款利息及印鈔振新經濟，近兩年美國的房地產市場近乎白熱化。面對不斷瘋漲的房價與租金，不少人興起投資置產收租的念頭。本期休斯頓華人經紀Josie就來分析在美國投資公寓都需要考慮哪些條件吧！ 關鍵1:地理位置優越 德州的城市凱蒂（Katy），是休斯頓地區蓬勃發展的衛星城之一，現有超過31萬名居民。由於經濟繁榮、房價親民，以及優異的教育環境，凱...