探索美國聚焦德州：2024休斯頓SAT暑期學習營，成就留學夢一站式營隊
你在準備美國大學申請？我們特別為高二學生開設SAT暑期學習營！地點位於德州休斯頓的凱蒂市，由專業師資團隊提供密集三周課程強化SAT應試能力並指導大學申請流程。德州經濟蓬勃，休斯頓生活成本低且多元化，是探索美國新藍海的理想之地。課後還有名校參訪，我們提供優質的食宿和交通安排！
小資族在美國如何挑選第一套房？休斯頓華人經紀分享購房需掌握的4個重要觀念
當小資族在美國畢業後開始工作，努力積累財富的同時，生活開支也必須謹慎計算。與其每月支付房租，不如考慮置業擁有自己的溫馨家園扎根美國。那麼，小資族在購房過程中該注意哪些事項呢？如何選擇適合的房產，以及準備多少頭期款呢？本篇將由經驗豐富的華人經紀Josie詳細分享看房的技巧，以及如何成功獲得銀行貸款，助你一步步實現擁有第一間房子的夢想。1. 房產增值潛力美國房市近年火爆，特別是大都會區如紐約、洛杉磯和芝加哥等地，房價飆升...
除了加州，华人买房转向性价比更高的德州
大休斯顿近郊凯蒂区域成为华人新兴聚集地 说到美国华人聚集地，大家脑海中就会浮现加州的洛杉矶或是旧金山等城市，不过在经历过新冠疫情大流行后，华人热衷投资与居住的区域逐渐由加州转向外州。 全国性搬家公司United Van Lines最近公布数据显示，在新冠疫情期间(2020–2021年)加州人口外流名列全美第二，加州有60%的搬家是搬往外州。其中人口外流城市大多出自于旧金山、洛杉矶等华人聚集地。 疫情促使人们原有的工作...
休斯頓凱蒂亞洲城商圈崛起！眾多品牌爭相進駐，創業者啟動品牌事業的最佳選擇
凱蒂亞洲城商圈地理位置優越，位於I-10與99號公路交匯處，每日車流超過32萬次，吸引了來自奧斯汀、聖安東尼奧和達拉斯等地的消費者。商圈發展迅速國際知名品牌如海底撈、KURA壽司紛紛進駐帶來無限商機。鄰近兩所主流大學，預計吸引一萬七千名師生。凱蒂亞洲城商圈三期招商中，提供多元配套方案，包括菁英零售店鋪、AMA Kitchen雲端廚坊和獨棟旗艦商鋪，滿足各種創業需求。而全新一站式全景餐館AMA Kitchen的盛大開幕更是引人矚目，集結十國亞洲美食，提供內用、外送、包場和外燴服務，為消費者打造全新美食體驗。無論是國際連鎖餐廳或新創餐飲，商圈都提供相應選擇
没有产权调查怎么安心购买美国房地产，休斯顿华人经纪告诉你产权公司用途是什么
美国购房产权调查与产权保险的重要性，避免购屋纠纷的关键保障！了解产权公司的四大服务，包括合法性验证、第三方托管、产权保险和过户协调。购房前的必备知识，确保你的房产交易安全无忧。
想投資美國住宅成為包租公？休斯頓華人地產經紀提醒需思考這3件事！
當您考慮投資美國住宅時，休斯頓的華人地產經紀提醒您關注三個重要因素。首先，房產的性價比和增值潛力至關重要，特別是在一線城市房價飆升的情況下。其次，您需要考慮物業成本，包括維護、修繕、地稅和保險等費用，這些費用可能因地區而異。最後，德州休斯頓因其企業獎勵、免徵州稅和公共建設而成為理想的投資地點，特別吸引投資者的目光。無論您是打算自住還是出租，休斯頓充滿發展潛力,是一個值得投資的地區。
为什么华人疯狂投资美国房地产？必懂入门观念
想要在美国投资房地产并获得被动收入？休斯顿华人经纪Josie分享了投资房地产的基本观念，包括购房动机、贷款条件、投资方式和风险。了解资本利得投资和现金流投资，以及如何选择适合的房产标的。投资美国休斯顿凯蒂亚洲城商圈生活机能完善且交通便利的蒂凯佳苑成为收租房东。
人生下半場，孩子成家立業後，房子該怎麼換？專家揭挑選4關鍵
人生下半場，孩子成家立業後，房子該怎麼換？退休規劃迫在眉睫，高房價與通膨壓力下，許多熟齡族正考慮出售原住的獨棟屋，換購小公寓以節省開支。搬遷至德州等物價較實惠、房產性價比較高的地區，已經成為熟齡族規劃退休生活的首選，能大幅降低生活開支。如何挑選選擇退休宅很關鍵。華人地產經紀從位置、物業管理、空間格局和生活機能為你分析。 位於休斯頓凱蒂亞洲城商圈的蒂凱佳苑（Grand West Condos）正是符合銀髮族需求的理想公寓。步行距離內滿足食衣住行需求。周邊生活機能完善具備育樂設施、公車總站和購物中心，享受便捷生活。
海外房東管理租客挑戰大，如何挑選合適的物業管理公司？
海外房東管理租客挑戰大，如何挑選合適的物業管理公司？本文提供了專為美國房東挑選物業管理公司的指南，包括確保合法證書、專業行銷招租、嚴選房客和優質房屋維修服務等關鍵條件。了解休斯頓聯禾物業管理公司（UPM），他們在物業管理領域擁有豐富經驗，提供安心的管理服務，特別適合亞裔族群業主，讓您能夠輕鬆管理海外房產，最大化投資回報。
德州休斯顿房地产税大公开
在美国置产我们要计算买房所需支付的成本和税费，这些费用可以简单的以交易完成前后来区分，交易过程中除了头期款之外，还需支付的成本包括过户费、产权保险费等等。这些费用大约是房价的1%-3%左右。在交易完成后房屋持有每年须缴纳房地产税、房屋保险费，如果有贷款的话利息和本金也是按年缴纳。本期休斯顿第一经纪就来整理德州房地产税进阶观念。