美國地稅觀念大公開,華人經紀分享如何計算房屋地稅?

近兩年美國許多城市的房價漲幅很大,很多持有房產較久的朋友會關心,房屋市值上升的話,地稅是否也會跟著飆漲,造成屋主房屋持有成本暴增!本期休斯頓華人地產經紀Josie想來分享美國政府到底是如何計算地稅,以及房屋市值(Market Value)與房屋估值(Assessed Value)有何不同?萬一房屋估價被高估了可以怎麼處理,最後介紹一下政府徵收地稅的用途。 了解美國房地產稅計算方法 在美國房地產稅率是由各州及地方政府制...

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50+邁入人生下半場,如何規劃退休養老生活?

熟齡族退休養老居住地首選休斯頓凱蒂 隨著科技與醫療的進步,美國老年人平均壽命延長到80歲,邁入高齡化社會。在熟齡之際,您是否開始準備規劃退休養老生活呢?當子女各自成家立業,偌大的房子少了昔日的熱鬧有些冷清。面臨空巢的銀髮族,每年仍要為大房子的整理與維護勞神傷財!熟齡族規劃退休生活換屋搬遷首選德州,不僅物價實惠、醫療資源充足,還免徵個人州稅。 52歲的Nancy和54歲的Joe在打拼了大半輩子後,開始思考退休生活該如何...

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後疫情時代的創業機會!進駐休斯頓凱蒂亞洲城商圈

自Covid-19爆發以來,疫情徹底顛覆全球工作型態。人們被迫展開遠距辦公模式,也逐漸習慣居家辦公生活,隨著疫苗推出疫情趨緩,美國邁入後疫情時代,近期許多公司紛紛宣布召回員工到辦公室上班。 根據美國ADP研究院最近的一份調查顯示,如果必須全天候進辦公室上班,18到24歲的就業人士中,有71%會考慮找新工作,相較之下,45到54歲只有56%選擇重新找工作。而新冠疫情也催生美國最大的創業潮,人們在經歷疫情大流行後,開始思...

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華人第一經紀分析移居德州的好處有哪些?

3個搬遷至德州生活的理由 由於疫情導致企業採取遠距辦公,促使大型企業紛紛開始計畫遷移總部。像是惠普、甲骨文及開拓重工紛紛將總部遷至德州,最大關鍵在於德州的低生活成本與稅務。美國上班族從外州移居德州不只有多元工作機會,對於從事科技、能源產業的上班族來說,外資企業的遷入提供優質就業機會。移居德州生活還能享受低生活成本及免徵個人州稅。 移居德州科技能源與醫療就業機會多 1.德州良好就業環境,休斯頓為科技、能源及醫療大城 惠...

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蒂凱佳苑暑期狂歡,安排說走就走的暑期親子遊

夏日炎炎帶著家人來一場久違的說走就走親子旅行。規劃夏日旅行怎麼玩才能更盡興?其實除了打卡休斯頓知名旅遊勝地或是遊覽博物館、美術館之外,選擇好的度假公寓也會為旅行加分不少。休斯頓暑期度假公寓蒂凱佳苑特別推出“夏日旅行”主題企劃,為暑假留下美好的回憶。 Houston Space Center 休斯頓太空中心( NASA Johnson Space Center) 休斯頓太空中心是休斯頓最受歡迎且最熱門的觀光景...

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美國賣房前的準備有哪些?

房子上市前請留意這三點 持續兩年火熱的房市,讓不少投資客的房產都升值了不少,也許你正在考慮獲利了結,把房產賣個好價錢。那就要好好把握時機!房地產交易旺季是春、夏兩季,如果您近期有賣房的規劃,想了解賣房前該準備哪些事情,不妨參考本期休斯頓華人經紀整理的賣房準備三要點。 price your home to sell ,photo from Canva 1.訂出售價 經歷兩年房源短缺及一房難求的火熱房...

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插旗德州築夢美國,進駐休斯頓凱蒂亞洲城

我是來自台灣的新移民Josie Lin,30年前舉家來到美國築夢攻讀學位,展開一段異鄉生活。在陌生的環境用不太熟悉的語言處理生活大小事,如租房、採買生活用品、辦理銀行卡,還得照顧兩個年幼的孩子。曾經在超市採買兩大袋生活用品後,結完帳卻在街頭迷路,問路時卻因為對方口音太重聽不懂,整整花了兩個小時才找到回家的路。 我的人生中有一半以上的時間都在適應新環境及不同的文化習慣。面對文化衝擊和語言障礙,我告訴自己作為妻子與媽媽,...

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美國房貸利率急升,房市會泡沫化嗎?

一次看完房貸利率上升帶來的影響並掌握最新房市動態 Covid-19印鈔救經濟的後遺症仍在發酵,自2020年以來美國房市火熱且通膨持續升溫,美國今年6月消費者物價指數(CPI)9.1%創下40年新高。聯準會出手急升利息抗通膨,首先反映的便是美股表現,也有很多朋友關心美國房市是否會泡沫化呢? 美國消費者物價指數CPI攀升 近半年為對抗通膨,聯準會接連升息將市場熱錢回流,房貸利率急遽上升,由今年1月份30年固定房貸利率為3...

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想找休斯頓臨時住宿?不妨嘗試蒂凱佳苑短租公寓

入住省心現成公寓,家電齊全拎包入住免煩惱 不論是因為工作出差還是外派搬遷到休斯頓,不用勞心勞力尋覓轉租房或費盡口舌找房東協商租期。有短期住宿需求歡迎前來蒂凱佳苑現成公寓參觀。 「自2020到2021年7月統計,紐約、舊金山、洛杉磯等大都會地區約有70多萬人口流出。同時,奧斯丁、休斯頓、達拉斯等中部城市人口流入近30多萬居民。」根據美國人口普查局近期公布的報告顯示,疫情加速美國境內人口流動,人們趨向於選擇生活成本較低且...

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2022美國短租房三大新趨勢你跟上了嗎

自2008 Airbnb成立到現在,美國Airbnb房東累積將近600億美元的營收。儘管COVID-19爆發時衝擊了旅遊業讓房東收益受到影響,但疫情趨緩後美國旅遊觀光市場逐漸復甦。根據airbnb近期公布的數據顯示德州的Airbnb房東去年的總營收為1億7000萬美元,排名全美第三。 Photo by Christina @ wocintechchat.com on Unsplash 本期休斯頓華人經紀Josie就來...

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