美國地稅觀念大公開，華人經紀分享如何計算房屋地稅？
近兩年美國許多城市的房價漲幅很大，很多持有房產較久的朋友會關心，房屋市值上升的話，地稅是否也會跟著飆漲，造成屋主房屋持有成本暴增！本期休斯頓華人地產經紀Josie想來分享美國政府到底是如何計算地稅，以及房屋市值(Market Value)與房屋估值(Assessed Value)有何不同？萬一房屋估價被高估了可以怎麼處理，最後介紹一下政府徵收地稅的用途。 了解美國房地產稅計算方法 在美國房地產稅率是由各州及地方政府制...
50+邁入人生下半場，如何規劃退休養老生活？
熟齡族退休養老居住地首選休斯頓凱蒂 隨著科技與醫療的進步，美國老年人平均壽命延長到80歲，邁入高齡化社會。在熟齡之際，您是否開始準備規劃退休養老生活呢？當子女各自成家立業，偌大的房子少了昔日的熱鬧有些冷清。面臨空巢的銀髮族，每年仍要為大房子的整理與維護勞神傷財！熟齡族規劃退休生活換屋搬遷首選德州，不僅物價實惠、醫療資源充足，還免徵個人州稅。 52歲的Nancy和54歲的Joe在打拼了大半輩子後，開始思考退休生活該如何...
後疫情時代的創業機會！進駐休斯頓凱蒂亞洲城商圈
自Covid-19爆發以來，疫情徹底顛覆全球工作型態。人們被迫展開遠距辦公模式，也逐漸習慣居家辦公生活，隨著疫苗推出疫情趨緩，美國邁入後疫情時代，近期許多公司紛紛宣布召回員工到辦公室上班。 根據美國ADP研究院最近的一份調查顯示，如果必須全天候進辦公室上班，18到24歲的就業人士中，有71%會考慮找新工作，相較之下，45到54歲只有56%選擇重新找工作。而新冠疫情也催生美國最大的創業潮，人們在經歷疫情大流行後，開始思...
華人第一經紀分析移居德州的好處有哪些？
3個搬遷至德州生活的理由 由於疫情導致企業採取遠距辦公，促使大型企業紛紛開始計畫遷移總部。像是惠普、甲骨文及開拓重工紛紛將總部遷至德州，最大關鍵在於德州的低生活成本與稅務。美國上班族從外州移居德州不只有多元工作機會，對於從事科技、能源產業的上班族來說，外資企業的遷入提供優質就業機會。移居德州生活還能享受低生活成本及免徵個人州稅。 移居德州科技能源與醫療就業機會多 1.德州良好就業環境，休斯頓為科技、能源及醫療大城 惠...
蒂凱佳苑暑期狂歡，安排說走就走的暑期親子遊
夏日炎炎帶著家人來一場久違的說走就走親子旅行。規劃夏日旅行怎麼玩才能更盡興？其實除了打卡休斯頓知名旅遊勝地或是遊覽博物館、美術館之外，選擇好的度假公寓也會為旅行加分不少。休斯頓暑期度假公寓蒂凱佳苑特別推出“夏日旅行”主題企劃，為暑假留下美好的回憶。 Houston Space Center 休斯頓太空中心（ NASA Johnson Space Center） 休斯頓太空中心是休斯頓最受歡迎且最熱門的觀光景...
美國賣房前的準備有哪些？
房子上市前請留意這三點 持續兩年火熱的房市，讓不少投資客的房產都升值了不少，也許你正在考慮獲利了結，把房產賣個好價錢。那就要好好把握時機！房地產交易旺季是春、夏兩季，如果您近期有賣房的規劃，想了解賣房前該準備哪些事情，不妨參考本期休斯頓華人經紀整理的賣房準備三要點。 price your home to sell ,photo from Canva 1.訂出售價 經歷兩年房源短缺及一房難求的火熱房...
插旗德州築夢美國，進駐休斯頓凱蒂亞洲城
我是來自台灣的新移民Josie Lin，30年前舉家來到美國築夢攻讀學位，展開一段異鄉生活。在陌生的環境用不太熟悉的語言處理生活大小事，如租房、採買生活用品、辦理銀行卡，還得照顧兩個年幼的孩子。曾經在超市採買兩大袋生活用品後，結完帳卻在街頭迷路，問路時卻因為對方口音太重聽不懂，整整花了兩個小時才找到回家的路。 我的人生中有一半以上的時間都在適應新環境及不同的文化習慣。面對文化衝擊和語言障礙，我告訴自己作為妻子與媽媽，...
美國房貸利率急升，房市會泡沫化嗎？
一次看完房貸利率上升帶來的影響並掌握最新房市動態 Covid-19印鈔救經濟的後遺症仍在發酵，自2020年以來美國房市火熱且通膨持續升溫，美國今年6月消費者物價指數（CPI）9.1％創下40年新高。聯準會出手急升利息抗通膨，首先反映的便是美股表現，也有很多朋友關心美國房市是否會泡沫化呢？ 美國消費者物價指數CPI攀升 近半年為對抗通膨，聯準會接連升息將市場熱錢回流，房貸利率急遽上升，由今年1月份30年固定房貸利率為3...
想找休斯頓臨時住宿？不妨嘗試蒂凱佳苑短租公寓
入住省心現成公寓，家電齊全拎包入住免煩惱 不論是因為工作出差還是外派搬遷到休斯頓，不用勞心勞力尋覓轉租房或費盡口舌找房東協商租期。有短期住宿需求歡迎前來蒂凱佳苑現成公寓參觀。 「自2020到2021年7月統計，紐約、舊金山、洛杉磯等大都會地區約有70多萬人口流出。同時，奧斯丁、休斯頓、達拉斯等中部城市人口流入近30多萬居民。」根據美國人口普查局近期公布的報告顯示，疫情加速美國境內人口流動，人們趨向於選擇生活成本較低且...
2022美國短租房三大新趨勢你跟上了嗎
自2008 Airbnb成立到現在，美國Airbnb房東累積將近600億美元的營收。儘管COVID-19爆發時衝擊了旅遊業讓房東收益受到影響，但疫情趨緩後美國旅遊觀光市場逐漸復甦。根據airbnb近期公布的數據顯示德州的Airbnb房東去年的總營收為1億7000萬美元，排名全美第三。 Photo by Christina @ wocintechchat.com on Unsplash 本期休斯頓華人經紀Josie就來...