美國房貸利率逼近7%,休斯頓華人經紀帶你了解房市降溫將有哪些變化？
2020年 Covid-19疫情期間，美國聯邦基準利率調降近乎於零，引發房市投資熱潮。然而不斷創下新高的通膨率，讓聯準會在今年3月份宣布調升聯邦基準利率。當美國聯準會下決心升息對抗通膨，股市與房市首當其衝，經過連續數月加碼升息截，30年固定房貸利率逼近7%，那麼面臨房市降溫，市場上又有那些變化？ 房貸利率上調房市降溫 1.買家看房更謹慎 由於對於購房者來說現在進場購房所需負擔的房貸月供，比起年初還要多，很多有購房計畫...
美國房地產專家 Josie Lin 帶給您第一手的房地產投資情報，也提供最全面的房屋買賣、移民置產、養房管理的資訊。
- 房地產投資觀念：
從觀念面下手，帶您全方位了解房地產投資。 - 房屋買賣全攻略：
無論要買房還是賣房，抑或是投資出租做房東，這裡可以找到所有您需要的資訊。 - 前進休斯頓凱蒂：
想到美國置產但不知該選哪裡嗎？讓 Josie告訴您為何休斯頓 凱蒂是您最佳的選擇。
溫馨感恩節！休斯頓凱蒂亞洲城感恩節家庭套餐外送大禮包活動
超過25間餐廳多種搭配，提前預訂輕鬆在家享用感恩節大餐 11月的第4個星期四是美國的感恩節（Thanksgiving Day）。對大多數的美國人而言，感恩節是與家人團聚，並感謝豐收的重要節日。除了聖誕節外，越來越多人藉由這個節日闔家團聚，和家人一起享用一頓豐盛的感恩節大餐。 感恩節闔家團聚和家人享用一頓豐盛的感恩節大餐。 凱蒂亞洲城 (Katy Asian Town) 一直以來秉持以服務社區為中心，推廣各式各樣的亞洲...
了解美國地產投資4大要點
讓投資標的持續為你帶來正向現金流 相對於股票和基金，投資房地產理財較穩健，風險相對較低，不像股市會在短短幾天內漲跌劇烈的情況發生。不過投資人在進場美國地產投資前，需要清楚瞭解這是屬於中長期的投資，不像基金股票可以短線操作，並且投資人需留意以下幾大要點，才能確保靠房屋產生正向現金流並累積長期收益！ 1.投資地產所處地段 地點是很多購房者公認十分重要的因素之一，因為房產位置對於房價保值及未來出售價格有很大的影響。如果選擇...
休斯頓秋天周末必打卡景點！全美最大文藝復興節在德州舉辦
德州文藝復興節（Texas Renaissance Festival） 美國文藝復興節（Renaissance Fair）最早起源於洛杉磯，據說是一位歷史和戲劇老師為學生舉辦即興喜劇，後來逐漸演變成規模性的文化節日，並廣受人們歡迎，目前在美國超過40州都有文藝復興節活動。每年節慶活動在10月~11月份陸續展開。 德州的文藝復興節（Texas Renaissance Festival）始於1974年，每年都會在休斯頓西...
美國買房哪種類型的房子適合我？
休斯頓第一經紀帶你一次看完美國常見的房型種類 Single Family House 獨棟別墅 獨棟別墅可以說是實現美國夢的一大指標，房屋價格是所有房型中最高，在房市上也有一定的需求。 獨棟別墅屋主可以擁有土地和房屋的產權，獨門獨院私密性較強，有些屋主會選擇在原有土地上擴建房屋，如此一來房屋原有的價值也會提升。獨棟別墅沒有HOA社區管理委員會，不受HOA規章約束房屋外觀及庭院景觀，也不需要交管理費用，不過屋主就需要多...
迎戰後疫情時代！台灣餐飲品牌看好美國市場加速布局
台灣牛肉麵、刈包、珍珠奶茶等美食風靡美國，深受亞裔族群喜愛，也征服當地民眾味蕾！繼鼎泰豐、鮮芋仙和85度C在美國落地開花後，台灣餐飲品牌紛紛趁勢拓點美國市場。然而海外拓點計畫在2020年初被新冠疫情打亂，歐美封城讓國內餐飲品牌不得不暫緩腳步。 疫情改變餐飲習慣，國內餐飲品牌面臨負成長 隨著疫苗問世及接種率普及化，美國逐漸恢復正常生活，然而國內在經歷三級警戒管控，整體餐飲銷售呈現負成長，加上同業競爭劇烈台灣市場需求趨於...
美國買房攻略：我適合購買有HOA的房子嗎？
HOA package 須留意這3大關鍵 很多朋友計畫在美國置產時，可能有聽過朋友抱怨每個月要多付一筆HOA 物業費，通常我們會把地稅、房屋保險費、房屋維修費和HOA物業費等列入房屋持有成本當中。本期文章整理買房須留意的HOA房產知識觀念，想瞭解自己是否適合投資有HOA的房產？休斯頓華人經紀Josie分享哪類房產會有HOA，它的用途與收費？以及買房必看的HOA package重點內容！ 美...
這份《休斯頓廣式美食指南》收藏起來！喜歡廣式風味的朋友們別錯過！
不論是留學還是移民工作來到休斯頓生活，出門在外西餐吃多了，總是會懷念亞洲美食，休斯頓亞洲風味餐館很多，但滋味各不相同，今天分享幾間休斯頓廣式餐館，喜歡廣式風味的朋友們有福啦！ 明記主打潮汕菜的餐館，喜歡海鮮朋友不要錯過！潮汕菜式粵菜的分支，來到潮汕餐館當然必點滷水拼盤，包含豬耳、豬舌、大腸、滷水豆腐、滷蛋，以濃厚的滷汁熬煮醬香味十足，搭配沾醬也很解膩。 喜歡海鮮的朋友強力推薦明記的特色海鮮砂鍋粥，放入螃蟹慢火煨煮成粥...
美國地稅觀念大公開，華人經紀分享如何計算房屋地稅？
近兩年美國許多城市的房價漲幅很大，很多持有房產較久的朋友會關心，房屋市值上升的話，地稅是否也會跟著飆漲，造成屋主房屋持有成本暴增！本期休斯頓華人地產經紀Josie想來分享美國政府到底是如何計算地稅，以及房屋市值(Market Value)與房屋估值(Assessed Value)有何不同？萬一房屋估價被高估了可以怎麼處理，最後介紹一下政府徵收地稅的用途。 了解美國房地產稅計算方法 在美國房地產稅率是由各州及地方政府制...
50+邁入人生下半場，如何規劃退休養老生活？
熟齡族退休養老居住地首選休斯頓凱蒂 隨著科技與醫療的進步，美國老年人平均壽命延長到80歲，邁入高齡化社會。在熟齡之際，您是否開始準備規劃退休養老生活呢？當子女各自成家立業，偌大的房子少了昔日的熱鬧有些冷清。面臨空巢的銀髮族，每年仍要為大房子的整理與維護勞神傷財！熟齡族規劃退休生活換屋搬遷首選德州，不僅物價實惠、醫療資源充足，還免徵個人州稅。 52歲的Nancy和54歲的Joe在打拼了大半輩子後，開始思考退休生活該如何...
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