德州休斯頓房地產稅大公開
在美國置產我們要計算買房所需支付的成本和稅費，這些費用可以簡單的以交易完成前後來區分，交易過程中除了頭期款之外，還需支付的成本包括過戶費、產權保險費等等。 這些費用大約是房價的1%-3%左右。在交易完成後房屋持有每年須繳納房地產稅、房屋保險費，如果有貸款的話利息和本金也是按年繳納。本期休斯頓第一經紀就來整理德州房地產稅進階觀念。 1.德州免州稅，房地產稅為重要財政來源 在美國房地產稅率是由各州及地區制定，各地方政府會...
為什麼越來越多人考慮從加州遷移到德州生活？
加州和德州是美國人口數量數一數二，且經濟表現最好的兩大州，GDP分別為3兆和1.8兆美元。如果把加州與德州列為國家，他們分別會成為全球第5大和第10大經濟體。本期休斯頓華人經紀想和大家聊聊，外州人考量遷移到德州生活的原因。
凱蒂亞洲城擴大開發，一至三期全面招商中
隨著凱蒂亞洲城商圈的跨大開發，聯亞營銷聯盟將協力聯禾地產集團啟動各尺寸店舖的招商計畫，店鋪尺寸從 230 平方英尺的小型店家的雲端廚房形式、店鋪尺寸 1,200~10,000 平方英尺的菁英零售獨立店面，至店鋪尺寸 2,000~8,000 平方英尺品牌旗艦店等。
你所不知道的休斯頓，多元文化首屈一指的文藝之都
說到德州，你第一個會想到什麼呢？很多人對於德州的印象還停留在石油能源，剽悍西部牛仔和缺乏藝文氣息與演藝活動的文化沙漠。20世紀以來，休斯頓的產業除了石油之外，逐漸多元化發展，高科技產業吸引了大量外來人口移入，新移民及多元文化為城市注入活力，生活也變得更加多采多姿。這期來介紹休斯頓牛仔文化、德州音樂節與華人春節慶典等節日與市中心的文藝設施及活動。 美國精神與牛仔文化傳承 西部牛仔文化，與「牛」息息相關，最早是由哥倫布帶...
休斯頓投資指南: 盤點2021休斯頓五大熱門生活圈
美國傳統的都市規劃屬於住商分離，普遍城市商業區，在下班過後夜晚街道就空無一人。住宅社區附近很少商家，前往超市或餐廳都有段距離，想去逛街吃飯需要以車代步。不過傳統住商分離漸漸無法滿足現代社會年輕人和老年族的需求。時尚生活圈指的就是提供消費者綜合性的購物體驗的商圈，除了零售商店之外，還結合了餐飲、電影院、公寓、醫療服務等等。本期文章帶你認識休斯頓熱門的時尚生活圈。 休斯頓時尚生活圈，步行距離滿足日常需求 時尚生活圈提供便...
華人瘋狂移居休斯頓的原因是甚麼？你認識休斯頓嗎？
一次看完休斯頓生活攻略，帶你看休斯頓華人生活圈的成長潛能 德州休斯頓是全美經濟人口展最快速的都會區。這期我們將帶你認識休斯頓陸路交通，介紹知名地標休斯頓城市紀念公園和全球最大的德州醫學中心。西休斯頓購物商場林立、中國城與凱蒂亞洲城華人餐館都能滿足物質需求。新華人生活圈凱蒂亞洲城亞裔人口高速成長，位於際 I-10 和99號公路便利出行休斯頓各區，鄰近能源走廊經濟蓬勃發展。 德州第一大城休斯頓，是全美發展最快速的城市。2...
投資休斯頓房地產3大祕訣，教你怎樣選對房
一次掌握購房要點，前進美國休斯頓插旗買好屋 在美國買房首要了解郵編（zip code）掌握房地產附近人口組成、犯罪率或是學區。設籍在德州的居民，免徵個人州稅，只要申報收入繳納聯邦稅。2020年德州地區最佳學區前25排名，休斯頓有四個學區上榜，凱蒂獨立學區（Katy ISD）在休斯頓排名第一。本期文章帶你從治安、州稅和學區的角度來解析休斯頓購房要點，您可根據自身需求選擇居住地區。 在《華人瘋狂移居休斯頓的原因是什麼？你...
凱蒂亞洲城，創造前所未有的商城體驗
位於美國凱蒂市中的凱蒂亞洲城提供創新且便利的一站式服務，讓周邊地區的居民擁有完善的生活機能及投資機會。作為休士頓西北區唯一的亞洲城，發展路上是秉持著什麼態度面對重重難關，成長至今日之光景呢？ 特有經營模式，造就發展潛力 凱蒂亞洲城（Katy Asia Town）之一大特色為零售商業模式（retail condo），有別於美國一般由單一公司或集團持有全部物業的小型商場（street mall）或社區商場（communi...
德州知多少，抓住移居潮提前布局搶先機
德州經濟發展是以石油和能源為導向，近年德州趨向產業多元化發展，包含航太、IT科技、醫療等產業。 德州政府積極推行地方優惠政策以及沒有州稅的優勢，吸引了許多外資進駐。 美國《財星》雜誌公布的500大企業中，就有52家公司進榜，僅次於加州的53家。根據《Seattle Times》的分析，加州與德州是美國人口最多的州，但加州近年人口搬遷出去的相當的多，過去十年加州遷徙到德州的人比德州移民加州的人多出 30 萬。而近期，軟...
投資美國房地產 德州最具發展潛力
赴美投資房地產，首要決定投資地點。大家最先想到的可能是紐約、舊金山、洛杉磯、西雅圖等耳熟能詳的城市。不過紐約房價昂貴，可能一套房屋售價就超過100萬美元，對於投資人來說頭期款負擔就不小！除了矽谷、紐約這些知名城市之外，還有哪些有潛力的新興城市值得我們投資呢？ 根據全美房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，去年海外投資者在美國置產總金額高達1530億美元，來自中國投資金額高居第一位。而這些購買的房地產有一半是在德州、佛...