買賣房子一般牽扯到買賣雙方和經紀人，當中每個人都有各自的立場，到底應該如何平衡各方利益，達到多贏局面？ 掛牌考量多，價格隨因素波動 定價（pricing）是一門很大的學問，每個數字背後，隱藏著不同層次考量的因素。普遍來說，賣家的定價需考慮房子狀況、市場價位、經紀人回扣、及自身期望值等。 有別於西方習慣，華人通常把價錢放在首位，並用自己的標準快速篩選。其實未考量價錢以外的因素就定論，這樣的行為其實是不聰明的，如果雙方意...

申請房屋貸款幾乎是每個投資者在買房過程的必經之路，其實房貸並不是一個簡單數字，其中包含大大小小的細節，你有瞭解多少？ 善用貸款買房，購入房子不用追 許多人都會認為辦理房貸的原因是經濟能力不足，但也有不少投資者利用貸款工具，省掉如利息、時間、通貨膨脹等的投資成本，透過杠杆操作（leverage）或按揭，算出適當的比重，賺取最大的利益。 自住的買家也同樣能利用房屋貸款，節省儲蓄的時間，及時購買心儀的房子。大部分人手持的流...

美國地大物博，人口密度不高，與亞州國家相比房價便宜。良好的教育資源與生活環境，深深吸引著海外華人赴美置產。 但您知道嗎？在美國置產，除了房價之外，還有房屋持有成本。其實很多投資人不知道購買房屋交易完成，後續每年還有房子維護的費用，這些養房成本值得我們納入預算規劃，評估自身承擔能力。 今天就來介紹常見需要繳納的基本費用，包含房地產稅、社區管理費、房屋保險費等等。 1. 房地產稅 (Property Tax or Rea...

近年來美國房地產投資蔚為風潮，不僅可以渡假自住，也能出租作為投資收益來源。 俗話說的好「外行人看熱鬧，內行人看門道！」 若只把外觀裝修和地段作為買房指標，可能誤踩買房雷區。當手中有一筆買房預算，卻遲遲不知怎麼下手？不妨從以下幾點選屋關鍵考量。 1. 位置 購房首要做的決定之一，決定住在城市還是郊區？ 城市 城市繁華交通便利，許多重要的政府機關、博物館、美術館及辦公樓集中於此。「時間就是金錢」，對於上班族來說，居住在市...