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德州知多少,抓住移居潮提前布局搶先機

德州經濟發展是以石油和能源為導向,近年德州趨向產業多元化發展,包含航太、IT科技、醫療等產業。

德州政府積極推行地方優惠政策以及沒有州稅的優勢,吸引了許多外資進駐。

美國《財星》雜誌公布的500大企業中,就有52家公司進榜,僅次於加州的53家。根據《Seattle Times》的分析,加州與德州是美國人口最多的州,但加州近年人口搬遷出去的相當的多,過去十年加州遷徙到德州的人比德州移民加州的人多出 30 萬。而近期,軟體公司甲骨文和電動汽車公司特斯拉都有向德州遷移的消息。

以下讓我們向您介紹,幾個在德州的主要城市:


達拉斯

達拉斯是德州第三大城,是石化和棉花工業重鎮。目前經濟支柱以石油工業、IT、電信業、金融業和航空運輸業為主。

雖然處於內陸缺乏水運,但設有美國第二大國際機場福特華斯 (Fort Worth)。

此外,陸上交通非常發達。有三條環城公路,有I20州際公路連結東西交通以及I35號州際公路連結奧斯丁和俄克拉荷馬城。市區交通有公共汽車、計程車等服務。

奧斯丁

奧斯汀是美國德克薩斯州的首府,州政府、州議會等機關皆位在市中心,因此法律、行政及金融為市中心主要行業。同時也是美國頂尖大學 — 「德州大學」的所在地。

奧斯汀位於德州中部丘陵地帶 (Hill Country),在三大主要城市休斯頓、達拉斯和聖安東尼奧之間,由I35號州際公路連結,交通十分便利。

近年來眾多高科技企業遷至本市,因為地理位置正好在德州丘陵地旁,故有「矽山」(Silicon Hill)之稱。與美國西部傳統電子重鎮矽谷相呼應。科技企業主要集中在城市周邊,較知名企業如三星、蘋果、戴爾、IBM等,都在此設廠從事研發生產。

休斯頓

休斯頓為德州第一大城,美國第四大城。經濟以石油、航空工業和運河聞名世界。

休斯頓港口是世界第六大港口,也是美國最繁忙的港口。許多大型能源企業的總部和美國太空總署NASA皆設於此。

交通方面,4環的環城公路串連各個衛星城市,由I10和I45號州際公路貫穿休士頓市中心,提供通往達拉斯及聖安東尼奧的交通。

休斯頓都會區有兩座主要的機場,分別服務國內及國際班機的旅客,也有通往洛杉磯與紐奧良的火車。此外輕軌鐵路及公車遍及市區,幾乎所有線路的公車都與輕軌有連接。

新華人生活圈-凱蒂(Katy)

位於美國凱蒂市中的凱蒂亞洲城(Katy Asia Town),屬於休斯頓大學校園附近的郊區,鄰近高速公路際 I-10 和99號公路,便利出行大休士頓各區,這裡不僅僅環優美也頗具美國小鎮風韻,由於經濟良好,房價惠實和教育區優異有眾多的中產華裔和亞裔居住在。

根據Bloomberg CityLab2020年10月的報導,凱蒂是2020年2月到7月人口增長漲幅最大的城市。

其中,目前時下最受歡迎的凱蒂亞洲城成為華人社群的交流中心,它的一大特色為零售商業模式(retail condo),聯合住家與商舖,成為極具特色的商業投資案。滿足投資者商業投資標的的需求,允可大眾擁有商店的獨立產權。

交通便利的條件再加上鄰近能源走廊及大型企業,此商城提供創新且便利的一站式服務,讓周邊地區的居民擁有完善的生活機能及投資機會。

凱蒂亞洲城是由Josie Lin 女士親自銷售地產項目並積極推動新業務發展。帶領聯禾地產的Josie已在美國旅居超過28年,並目睹休斯頓的成長。

目前聯禾地產的辦公室在休士頓中國城和凱蒂亞洲城兩處。

聯禾地產旗下業務範圍涵蓋商業地產開發、物業管理、地產投資生意買賣、商業租賃和私有房產銷售。房地產經紀團隊受過專業培訓並且擁有專業執照。他們熟悉休士頓的房地產產業的變動、了解房地產的法律法規,多元的組成讓我們可以服務無論是說英語、中文、韓語還是越南語的客戶。目前服務的範圍廣布休斯頓和奧斯丁地區。

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