選屋滿足3關鍵鄰近學區輕鬆當房東
自Covid-19疫情爆發以來，美國政府採取低貸款利息及印鈔振新經濟，近兩年美國的房地產市場近乎白熱化。面對不斷瘋漲的房價與租金，不少人興起投資置產收租的念頭。本期休斯頓華人經紀Josie就來分析在美國投資公寓都需要考慮哪些條件吧！
關鍵1:地理位置優越
德州的城市凱蒂（Katy），是休斯頓地區蓬勃發展的衛星城之一，現有超過31萬名居民。由於經濟繁榮、房價親民，以及優異的教育環境，凱蒂成為眾多中產華裔與亞裔購房居住首選。而當地政府推動造鎮計畫，吸引多個大型商業地產與百貨投資，凱蒂成為休斯頓地區最受亞裔群體喜爰的宜居之地。
凱蒂佳苑鄰近高速公路洲際 I-10 和99號公路交會處，便利出行大休斯頓各區，開車到休斯頓市區只要30分鐘。
關鍵2:便利生活圈
選擇投資目標，須注重該區域的生活機能，最好能選擇交通便利的時尚生活圈。
時尚生活圈的特色是：商業區和住宅區沒有明顯的界線。有別于美國傳統的都市規劃屬於住商分離，時尚生活圈更注重打造廣場型商店與餐館聚集的一站式購物中心，滿足現代社會年輕人和老年族的需求。不論是購物、娛樂還是用餐皆在居民步行可達範圍，還結合了公寓、醫療服務等等。
休斯頓凱蒂大學城商圈（Katy University Center）
蒂凱佳苑坐落在休斯頓凱蒂大學城商圈內，鄰近休斯頓新興地標凱蒂亞洲城。居民可步行到達亞洲城，享受多元的亞州風味如：中式、韓式、越式、日式、馬來西亞式菜色，包含知名連鎖美食餐廳85度C, Kura, 海底撈, 添好運, 杏記甜品。此外，還有喜滿客影城、購物中心及全美最大的旗艦超市HMart，滿足日常食衣住行育樂需求！
關鍵3:鄰近大學校園創造穩定收益
休斯頓華人經紀Josie想告訴大家，蒂凱佳苑鄰近凱蒂優良學區，對於投資人來說，不論是短期投資，賺取穩定的現金收益率，還是長期持有，等待房產增值出售賺差價，都是相當划算的選擇！
根據美國教育部（U.S. Department of Education）2022年德州地區最佳學區排名，從德州1200個學區中選出Top 25，而休斯頓有四個學區上榜，凱蒂獨立學區（Katy ISD）在休斯頓排名第一。
目前凱蒂獨立學區有 83,423學生，教育體系從學前教育到K-12都相當完整，該學區深受家長青睞，對於附近租屋也有一定的需求。投資蒂凱佳苑公寓出租，每月將為您創造固定現金流！
休斯頓大學-凱蒂校區
休斯頓大學UH致力於為學生提供在世界上嶄露頭角所需的機會。UHV凱蒂校區已連續四年被評為凱蒂最佳學院，為此地區提供最高品質的教育資源，因此吸引大批凱蒂地區的居民前來就學。
休斯頓社區大學
和休斯頓大學一街之隔的，就是正在開發中的Houston Community College休斯頓社區大學。市政府批准其24英畝的學院用地，耗資5500萬美金，將打造一座14萬平方英尺的全新教學樓，至少容納7000名學生。
關於URME Group聯禾地產
URME Group聯禾地產是一家位在德州休斯頓的專業地產公司，帶領聯禾地產的Josie已在美國旅居超過28年，並目睹休斯頓的成長。URME Group聯禾地產目前在休斯頓唐人街和凱蒂亞洲城都有辦公室。我們致力於提供完整的房產服務，包含住家地產、物業管理、生意買賣、商業地產、商業專案開發以及地產投資。
旗下有數十名專業的房產經紀，團隊熟悉休斯頓的房地產產業變動、瞭解房地產法規，多元的組成讓我們可以服務無論是說英語、中文、韓語還是越南語的客戶。與我們合作的客戶遍及全球，我們優良的信譽和完善的服務讓每個與我們合作的客戶都與聯禾地產保持長久的合作關係。
參考資料:
https://www.lawdepot.com/blog/5-benefits-to-buying-investment-property-near-a-university/
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