许多留学生在毕业后决定在美国发展，当然在卖力工作之余，也希望能有属于自己的家。
有的年轻朋友会询问Josie，现在房租越来越贵，经常搬家也很麻烦，但目前工作才两三年还在考虑到底要不要买房子。本期文章就来分享年轻人该如何购买人生中的第一间房。
许多留学生在研究生或博士毕业后，就决定留想在美国发挥自己的一技之长安家立业。在美国工作就业，大家最先想到的可能是到纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图等耳熟能详的城市。但这些城市可能一套房屋售价就超过100万美元，对于年轻人来说头期款负担就不小！除了硅谷、纽约这些知名城市之外，还有哪些有潜力的新兴城市拥有良好就业环境又宜居呢？
德州就业环境良好，休斯顿为医疗、能源、科技大城
根据职业发展机构ZIPPIA根据美国城市的科技工作成长速度，及科技领域就业的机会成长速度进行评比。德克萨斯学院站College Station在最佳科技城市中排名第一，与美国其他城市相比，该地区科技行业提供了7,763个技术职位。
此外，德州休斯顿也被评比为排名前三的新兴科技发展城市，以能源及健康领域闻名，从事能源产业的May表示，具备美国能源专业大学学历，毕业生起薪5~6万美元，而具备一定工作经验的从业人员平均就业薪资每年达$92,000美元。
生活机能丰沛的休斯顿卫星城凯蒂（Katy）
而其中休斯顿卫星城凯蒂，邻近休斯顿知名的能源走廊（Energy Corridor），许多国际能源集团比如财星500大企业中的国际能源公司康菲（ConocoPhillips）和知名石化集团B.P America及壳牌（Shell）总部皆设于此。因此专业的技术人员与公司管理高层，都住在能源走廊这一带。日益增加的就业人口再加上交通便利邻近凯蒂，这也带动了凯蒂经济蓬勃发展，目前凯蒂现有超过31万名居民。
，越来越多华裔群体在购房时注重周边生活配套，位在休斯顿凯蒂大学城商圈的蒂凯佳苑（Grand West Condos），周边机能完善具备育乐设施、公交车总站、开放式校园和购物中心。从公寓步行可达休斯顿华人新地标——凯蒂亚洲城，集合亚洲风味餐饮、购物和娱乐，满足住户日常食衣住行育乐等需求！
邻近高速公路洲际 I-10 和99号公路交会处，从休斯顿市区开车到蒂凯佳苑只要30分钟！附近也有Metro 公交车总站，交通十分便利适合通勤族，即使不会开车也能便利出行！
休斯顿热门商圈的公寓价格动辄70、80万，而蒂凯佳苑的价位以26.8万起，与同类的生活圈相比是相对亲民的价格，还能拥有独立产权。 对于年轻人和首购族来说，可以充分利用FHA贷款，以3.5%低首付方式购买人生第一间房。
联邦住房管理局贷款（FHA Loan）
FHA贷款的英文全称是The Federal Housing Administration Loan ，大部分年轻人和第一次自住买房的人首购的贷款类型，首付是所有贷款类型中首付款要求最低且信用分数要求也不高，相对来说申请过程较简单，也较容易获批，但仅限于自住用途，且必须有贷款保险的限制。
申请FHA Loan须符合以下条件：
• 信用分数在580以上
• 过户时需要缴纳贷款额度1.75%的保险费用
• 总债务不能超过总收入的43%
• 必须用于自住房，不可以出租
• 必须有稳定的收入，并提供雇佣证明
买房还是租房好？
年轻人常在买房与租房间犹豫，但以长期来说，其实买房后节省下来的房租，可以拿去支付养房与房贷费用。且不用因为租房到期而四处搬家，而且房子会逐年增值，还能享受德州自住房的税务优惠。如果你符合FHA贷款的要求，积蓄足够支付头期款那就可以开始看房啦！欢迎最近在寻觅新居的朋友们不妨来蒂凯佳苑参观！
文章參考資料:
https://www.zippia.com/advice/best-cities-tech-jobs/
关于UMRE Group联禾地产
UMRE Group联禾地产是一家位在德州休斯顿的专业地产公司，带领UMRE Group联禾地产的Josie已在美国旅居超过28年，并目睹休斯顿的成长。联禾地产目前在休斯顿唐人街和凯蒂亚洲城都有办公室。我们致力于提供完整的房产服务，包含住家地产、物业管理、生意买卖、商业地产、商业项目开发以及地产投资。旗下有数十名专业的房产经纪，团队熟悉休斯顿的房地产产业变动、了解房地产法规，多元的组成让我们可以服务无论是说英语、中文、韩语还是越南语的客户。与我们合作的客户遍及全球，我们优良的信誉和完善的服务让每个与我们合作的客户都与联禾地产保持长久的合作关系。
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