現今的房地產行業由源源不絕的房屋供應及需求支撐著整個龐大的市場，從大大小小的，到買賣或出租的，面對不同房市情況，投資者又能如何掌握良機，看準入手，賺取高利潤呢？
四大因素，影響房產市場方向
過往的市場動盪，大半都因房屋交易活動減少而導致的，而通常伴隨著四個主要因素。
- 市場需求 : 即經濟學中供給與需求的基本概念，若無足夠的人口，何來大量房屋的需要？只有在兩者達到相互補足，市場才會活躍。
- 價格漲幅 :太高太低都會影響成交機率及營收，雖然自由市場允許屋主自行開價，但為平衡自身利益及市場大數據，都應擬定合成合理的價格。
- 房屋狀況 : 即便是到賣場選購，我們也會對商品檢查，更何況是房子？房子的硬件如油漆、裝修材料，賣相如設計、整潔度，都會牽扯到價格及買家意願。
- 政治因素 : 聯邦政府的決策或重要政治人物的公開演說都有可能把市場帶往某一個方向，當中不同的聲音也會帶給投資者不同的心理影響。
因此，市場變化是來自各種浮動因素所致價格漲跌的結果。遇上不明確的市況，投資者的信心必有所影響，但基本上，房屋需求搭配合理價格，便讓投資計畫成功了一半。
租金定價要理性，不打無人得利的價格戰
在美國，不少房子是由非本地人所擁有的，大部分屋主在美國置業的初衷是為了把資產分散存放，但很多在出租房子時，只以抵銷稅金為定價前提，把租金定得過低，離市場平均價太遠。
雖然此舉能在更短時間內找到承租人，可是，也應考慮當掛牌價太低的時候，市場的紀錄會一同被拉低，整體平均數位因此回不去的可能。
其實，越快賣出等於越好的觀念是錯誤的，倘若每個屋主都心急如焚開價格戰，到頭來吃虧的還是自己。投資置業都是要賺錢的，只要遵守市場規則，耐心等候，能賺的為什麼不能賺？
事實上，在這個人口增長的時代，需求上升是十分正常的，若是連給自己一點點餘地都要吝嗇，罔顧大局的大打價格戰， 最後傷了自己、別人，房東之間的生死鬥也令投資再也沒有任何意義了。
房地產不是大賣場，保持市場警覺
想在美國置業的人屢見不鮮，但能保持市場觸覺、根據市場趨勢做出應對方針的卻寥寥無幾。
目前，很多看好美國地產業的外國投資者都紛紛進駐市場，但未完全了解當地市況便貿然開價，有可能會導致市場出現不公、失衡的現象。因此，我們已我們多年房仲服務經驗呼籲大家，凡是參與其中的投資者，尤其是在美國民族性上少數的華人，都應履行自己的義務，達成一定的投資概念與自我要求，更要知道每個房屋產品皆與各人的承受能力、收入、期望值息息相關。
要做到保障自己、保障他人，絕不能人云亦云，畢竟投資房地產涉及龐大的資產數目，不能與一般商品相提並論，更不能想隨時退換就退換！
