近年來美國房地產投資蔚為風潮，不僅可以渡假自住，也能出租作為投資收益來源。
俗話說的好「外行人看熱鬧，內行人看門道！」
若只把外觀裝修和地段作為買房指標，可能誤踩買房雷區。當手中有一筆買房預算，卻遲遲不知怎麼下手？不妨從以下幾點選屋關鍵考量。
1. 位置
購房首要做的決定之一，決定住在城市還是郊區？
城市
城市繁華交通便利，許多重要的政府機關、博物館、美術館及辦公樓集中於此。「時間就是金錢」，對於上班族來說，居住在市中心能夠節省通勤時間或是步行上班。城市掌握豐沛資源，房產價格較高但也相對保值。
近年來許多華人在加州爭相購房，因為科技產業集中在此，當地房價也如同經濟一般飛速攀升。所以多留意城市的規畫與發展，房子升值潛力和它呈正相關。
郊區
郊區幽靜且空氣新鮮，而且與城市相比房產價格較低廉，若願意以時間換取空間，能找到更舒適的居住空間。
王先生屆齡退休，考慮到退休後對通勤時間沒那麼要求。目前居住在市中心的公寓空間較小，且位於熱鬧的街上環境嘈雜。因此決定到郊區找個寧靜且空間大，適合建設長照設施，且方便輪椅進出的房子。
2. 交通
無論是自住還是投資，交通成為重要的考量因素。
交通繁忙的地段開車與車位問題需要慎重考量。社區附近是否交通便利，設有火車站、公共汽車站？如果是無車族，不能僅以有設站點作為依據，最好也能實地考察步行到站點的距離及所花時間。
房產附近交通機能越完善，越方便出行，未來越有升值潛力。
3. 周邊設施
社區附近的配套機能和居住生活品質息息相關。房產周圍最好設有購物中心，因為購物中心涵蓋餐飲、超市、電影服務，吃飯、購物、娛樂需求都能一站式解決。
對於退休養老人士，就要考量社區附近步行就能解決日常需要，以及房子附近是否具備良好的醫療資源，並且有足夠空間方便散步、運動。
4. 學區
在美國，公立中小學是按學區劃分，上哪所公立學校都是根據居住地址來劃分學區。這也是很多學區房價格比普通房子價格高的原因。
好的學校能給孩子良好的教育環境，所以在選擇房子時，社區周圍是否有好學校，也是重要考量因素，更是未來房產增值的關鍵。學區房的好處就是自住與投資兩相宜，好學區的房產，未來要脫手也比較容易。
5. 安全
房產周圍的治安對我們來說相當重要，購房時應仔細了解當地犯罪率，可以透過公開信息或是實地考察，看看社區附近是否有噴漆塗鴉、酒鬼氾濫等情況。
一般來說，一片區域的房價與當地居民的素質有密切關聯，有些治安較差的區域，普遍居民素質與經濟狀況都不好，較容易發生搶劫、鬥毆事件。房價相對較高的地區，進入門檻高，鄰里相對較富有素質高、治安較好。
總結
在美國購屋，購房選擇因個人或家庭需求而異。當房源讓你眼花撩亂，不妨從位置、交通、周邊設施、學區、治安綜合考量，根據你的偏好排序。
人生地不熟對房源難以取捨時， 想找到符合需求心儀的房子。最有效率的方式，就是在當地找個值得信賴的房產經紀人。告訴他你的需求與預算，經紀人根據手中的資源，協助您快速篩選出合適的房源！
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